滋賀県近江八幡市出町の不動産価格・相場情報

滋賀県近江八幡市出町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 40,562,500万円
平米単価 872,500円/㎡
価格範囲 5,500,000万円 〜 78,000,000万円
データ件数 8

宅地(土地と建物)

平均価格 31,860,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,300,000万円 〜 63,000,000万円
データ件数 5

出町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、出町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 120件（Displaying property transactions 101 - 120 of 120 in total） 平均価格: 53,050,000円 平均㎡単価: 581,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 出町 6分 35,000,000円 430.0 81,395円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 出町 16分 91,000,000円 1200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 出町 19分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 出町 16分 310,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 出町 14分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 出町 16分 180,000,000円 2.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 出町 26分 12,000,000円 350.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 出町 13分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出町 20分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出町 21分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 出町 18分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 出町 13分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 出町 12分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 出町 13分 52,000,000円 240.0 216,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出町 10分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出町 21分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 出町 15分 110,000,000円 1100.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出町 21分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 出町 10分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 出町 11分 16,000,000円 160.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

出町の特徴

滋賀県近江八幡市出町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県近江八幡市出町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

滋賀県近江八幡市出町の不動産市場について

滋賀県近江八幡市出町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

滋賀県近江八幡市出町の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、滋賀県近江八幡市出町では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 53,050,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

滋賀県近江八幡市出町では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

滋賀県近江八幡市出町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。