山形県山形市大字下東山の不動産価格・相場情報

山形県山形市大字下東山の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 30,000万円
平米単価 1,500円/㎡
価格範囲 30,000万円 〜 30,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 6,150,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,300,000万円 〜 8,000,000万円
データ件数 2

大字下東山の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、大字下東山の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28件（Displaying all 28 property transactions） 平均価格: 2,040,000円 平均㎡単価: 80,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字下東山 4分 30,000円 200.0 1,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字下東山 2分 4,300,000円 240.0 17,917円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字下東山 3分 8,000,000円 540.0 14,815円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下東山 19分 580,000円 45.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下東山 20分 1,300,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下東山 4分 1,900,000円 210.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下東山 19分 520,000円 55.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下東山 19分 810,000円 65.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下東山 19分 320,000円 35.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字下東山 1分 2,500,000円 370.0 6,757円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下東山 19分 480,000円 45.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下東山 19分 720,000円 60.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字下東山 18分 730,000円 55.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字下東山 18分 580,000円 45.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字下東山 18分 540,000円 40.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字下東山 19分 570,000円 45.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字下東山 19分 730,000円 55.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字下東山 23分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字下東山 18分 460,000円 35.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字下東山 16分 400,000円 30.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字下東山 24分 1,500,000円 200.0 7,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字下東山 7分 6,500,000円 1600.0 4,063円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字下東山 4分 500,000円 320.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字下東山 4分 2,000,000円 230.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字下東山 6分 3,600,000円 310.0 11,613円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下東山 6分 2,300,000円 310.0 7,419円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下東山 5分 650,000円 190.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字下東山 7分 2,600,000円 140.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

大字下東山の特徴

山形県山形市大字下東山は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、山形県山形市大字下東山は周辺エリアと比べて 割安とされています。

山形県山形市大字下東山の不動産市場について

山形県山形市大字下東山の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

山形県山形市大字下東山の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、山形県山形市大字下東山では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 2,040,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

山形県山形市大字下東山では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

山形県山形市大字下東山では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。