大阪府大阪市生野区巽東の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市生野区巽東の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 29,166,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 38,000,000万円
データ件数 6

宅地(土地)

平均価格 55,500,000万円
平米単価 2,650,000円/㎡
価格範囲 27,000,000万円 〜 84,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 39,206,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,100,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 15

巽東の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、巽東の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 160件（Displaying property transactions 1 - 50 of 160 in total） 平均価格: 40,764,000円 平均㎡単価: 595,439円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 巽東 5分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 巽東 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 巽東 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 巽東 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 巽東 9分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 巽東 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 巽東 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 巽東 8分 84,000,000円 250.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 巽東 10分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 巽東 11分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 巽東 6分 27,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 巽東 11分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 巽東 11分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 巽東 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 巽東 6分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 巽東 10分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 巽東 15分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巽東 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2002年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巽東 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巽東 9分 190,000,000円 320.0 593,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巽東 8分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巽東 15分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巽東 1分 88,000,000円 330.0 266,667円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 巽東 9分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 巽東 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 巽東 9分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1959年
中古マンション等 2022年第3四半期 巽東 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 巽東 9分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 巽東 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 巽東 4分 81,000,000円 430.0 188,372円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 巽東 11分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 巽東 10分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 巽東 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 巽東 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 巽東 10分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 巽東 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 巽東 8分 96,000,000円 380.0 252,632円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 巽東 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 巽東 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 巽東 5分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 巽東 11分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巽東 15分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巽東 10分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 巽東 8分 67,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 巽東 11分 140,000,000円 780.0 179,487円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 巽東 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 巽東 4分 21,000,000円 85.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 巽東 6分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 巽東 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 巽東 8分 200,000,000円 1100.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

巽東の特徴

大阪府大阪市生野区巽東は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市生野区巽東は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市生野区巽東の不動産市場について

大阪府大阪市生野区巽東の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市生野区巽東の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市生野区巽東では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 40,764,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市生野区巽東では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市生野区巽東では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。