大阪府大阪市淀川区十三東の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市淀川区十三東の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 20,316,393万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,000,000万円 〜 46,000,000万円
データ件数 61

宅地(土地)

平均価格 90,250,000万円
平米単価 3,475,000円/㎡
価格範囲 18,000,000万円 〜 290,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 44,035,714万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,800,000万円 〜 210,000,000万円
データ件数 14

十三東の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、十三東の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 373件（Displaying property transactions 301 - 350 of 373 in total） 平均価格: 73,650,000円 平均㎡単価: 539,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 十三東 4分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 十三東 4分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1981年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 十三東 7分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 十三東 4分 68,000,000円 130.0 523,077円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 十三東 6分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 十三東 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 十三東 5分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十三東 8分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十三東 8分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 十三東 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 十三東 4分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1981年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 十三東 6分 860,000,000円 810.0 1,061,728円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 十三東 3分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 十三東 10分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 十三東 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 十三東 7分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 十三東 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 十三東 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 十三東 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 十三東 5分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 十三東 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 十三東 4分 240,000,000円 620.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 十三東 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 十三東 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 十三東 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 十三東 5分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 十三東 5分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 十三東 4分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 十三東 9分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 十三東 11分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 十三東 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 十三東 8分 45,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 十三東 2分 1,000,000,000円 890.0 1,123,596円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 十三東 5分 6,000,000円 30.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 十三東 9分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 十三東 3分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 十三東 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 十三東 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 十三東 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 十三東 3分 150,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 十三東 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 十三東 6分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1981年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 十三東 3分 140,000,000円 280.0 500,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 十三東 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 十三東 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 十三東 6分 430,000,000円 320.0 1,343,750円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十三東 9分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 十三東 2分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 十三東 8分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 十三東 2分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1982年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

十三東の特徴

大阪府大阪市淀川区十三東は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市淀川区十三東は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市淀川区十三東の不動産市場について

大阪府大阪市淀川区十三東の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市淀川区十三東の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市淀川区十三東では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 73,650,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市淀川区十三東では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市淀川区十三東では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。