大阪府 大阪市淀川区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市淀川区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市淀川区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新大阪 | JR京都線 | 746,776円/㎡ | 187,186,294円 | 1659 |
| 2 | 東淀川 | JR京都線 | 666,684円/㎡ | 89,204,145円 | 240 |
| 3 | 西中島南方 | 大阪メトロ御堂筋線 | 560,450円/㎡ | 96,353,309円 | 1026 |
| 4 | 南方(大阪) | 路線情報なし | 463,797円/㎡ | 58,644,639円 | 51 |
| 5 | 東三国 | 大阪メトロ御堂筋線 | 429,572円/㎡ | 52,393,375円 | 2166 |
| 6 | 十三 | 阪急神戸本線 | 426,592円/㎡ | 54,715,530円 | 1648 |
| 7 | 相川 | 阪急京都本線 | 411,765円/㎡ | 35,000,000円 | 1 |
| 8 | 塚本 | JR神戸線(大阪～神戸) | 405,033円/㎡ | 42,400,247円 | 1215 |
| 9 | 三国(大阪) | 路線情報なし | 378,070円/㎡ | 45,917,407円 | 1352 |
| 10 | 北新地 | JR東西線 | 357,143円/㎡ | 25,000,000円 | 1 |
大阪府 大阪市淀川区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 十三元今里 | 大阪市淀川区 | 602,844円/㎡ | 46,441,284円 | 109 |
| 2 | 西三国 | 大阪市淀川区 | 555,241円/㎡ | 32,303,038円 | 395 |
| 3 | 田川北 | 大阪市淀川区 | 449,084円/㎡ | 49,830,534円 | 131 |
| 4 | 十三本町 | 大阪市淀川区 | 414,498円/㎡ | 47,561,710円 | 269 |
| 5 | 三津屋中 | 大阪市淀川区 | 381,504円/㎡ | 51,269,027円 | 113 |
| 6 | 塚本 | 大阪市淀川区 | 350,990円/㎡ | 33,810,660円 | 788 |
| 7 | 三国本町 | 大阪市淀川区 | 282,655円/㎡ | 39,549,209円 | 531 |
| 8 | 田川 | 大阪市淀川区 | 275,400円/㎡ | 38,367,000円 | 200 |
| 9 | 木川西 | 大阪市淀川区 | 269,577円/㎡ | 40,460,968円 | 310 |
| 10 | 十三東 | 大阪市淀川区 | 258,231円/㎡ | 43,924,129円 | 373 |
大阪府 大阪市淀川区の特徴
大阪府 大阪市淀川区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市淀川区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
大阪府 大阪市淀川区の主要駅
大阪府 大阪市淀川区の地区一覧
大阪府 大阪市淀川区の不動産市場について
大阪府 大阪市淀川区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市淀川区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市淀川区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新大阪駅周辺は特に平米単価が高く、 746,776円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市淀川区では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市淀川区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に新大阪駅エリアの平米単価が 746,776円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市淀川区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。