価格概要

マンション

平均価格 17,492,539万円
平米単価 366,197円/㎡
価格範囲 11,739万円 〜 2,840,000万円
データ件数 7319

戸建て

平均価格 78,417,772万円
平米単価 477,937円/㎡
価格範囲 8,000万円 〜 9,500,000万円
データ件数 2668

土地

平均価格 84,968,245万円
平米単価 376,914円/㎡
価格範囲 6,900万円 〜 2,200,000万円
データ件数 797

大阪府 大阪市淀川区の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 新大阪 JR京都線 746,776円/㎡ 187,186,294円 1659
2 東淀川 JR京都線 666,684円/㎡ 89,204,145円 240
3 西中島南方 大阪メトロ御堂筋線 560,450円/㎡ 96,353,309円 1026
4 南方(大阪) 路線情報なし 463,797円/㎡ 58,644,639円 51
5 東三国 大阪メトロ御堂筋線 429,572円/㎡ 52,393,375円 2166
6 十三 阪急神戸本線 426,592円/㎡ 54,715,530円 1648
7 相川 阪急京都本線 411,765円/㎡ 35,000,000円 1
8 塚本 JR神戸線(大阪~神戸) 405,033円/㎡ 42,400,247円 1215
9 三国(大阪) 路線情報なし 378,070円/㎡ 45,917,407円 1352
10 北新地 JR東西線 357,143円/㎡ 25,000,000円 1

大阪府 大阪市淀川区の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 十三元今里 大阪市淀川区 602,844円/㎡ 46,441,284円 109
2 西三国 大阪市淀川区 555,241円/㎡ 32,303,038円 395
3 田川北 大阪市淀川区 449,084円/㎡ 49,830,534円 131
4 十三本町 大阪市淀川区 414,498円/㎡ 47,561,710円 269
5 三津屋中 大阪市淀川区 381,504円/㎡ 51,269,027円 113
6 塚本 大阪市淀川区 350,990円/㎡ 33,810,660円 788
7 三国本町 大阪市淀川区 282,655円/㎡ 39,549,209円 531
8 田川 大阪市淀川区 275,400円/㎡ 38,367,000円 200
9 木川西 大阪市淀川区 269,577円/㎡ 40,460,968円 310
10 十三東 大阪市淀川区 258,231円/㎡ 43,924,129円 373

大阪府 大阪市淀川区の特徴

大阪府 大阪市淀川区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市淀川区は周辺エリアと比べて 割安とされています。

大阪府 大阪市淀川区の主要駅

JR京都線 新大阪駅

平均価格: 万円

平米単価: 746,776円/㎡

データ件数: 集計中

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JR京都線 東淀川駅

平均価格: 万円

平米単価: 666,684円/㎡

データ件数: 集計中

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JR東西線 加島駅

平均価格: 万円

平米単価: 282,228円/㎡

データ件数: 集計中

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JR東西線 北新地駅

平均価格: 万円

平米単価: 357,143円/㎡

データ件数: 集計中

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JR神戸線(大阪~神戸) 塚本駅

平均価格: 万円

平米単価: 405,033円/㎡

データ件数: 集計中

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北大阪急行電鉄 江坂駅

平均価格: 万円

平米単価: 101,680円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪メトロ御堂筋線 東三国駅

平均価格: 万円

平米単価: 429,572円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅

平均価格: 万円

平米単価: 560,450円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪環状線 弁天町駅

平均価格: 万円

平米単価: 240,000円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 三国(大阪)駅

平均価格: 万円

平米単価: 378,070円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 南方(大阪)駅

平均価格: 万円

平米単価: 463,797円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 淡路駅

平均価格: 万円

平米単価: 213,333円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 相川駅

平均価格: 万円

平米単価: 411,765円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急神戸本線 十三駅

平均価格: 万円

平米単価: 426,592円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急神戸本線 神崎川駅

平均価格: 万円

平米単価: 347,962円/㎡

データ件数: 集計中

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阪神本線 千船駅

平均価格: 万円

平米単価: 101,818円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪府 大阪市淀川区の地区一覧

三国本町

平均価格: 39,549,209万円

平米単価: 282,655円/㎡

データ件数: 531

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三津屋中

平均価格: 51,269,027万円

平米単価: 381,504円/㎡

データ件数: 113

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三津屋北

平均価格: 34,684,015万円

平米単価: 179,145円/㎡

データ件数: 269

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三津屋南

平均価格: 58,136,364万円

平米単価: 220,574円/㎡

データ件数: 209

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加島

平均価格: 35,464,037万円

平米単価: 221,810円/㎡

データ件数: 431

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十三元今里

平均価格: 46,441,284万円

平米単価: 602,844円/㎡

データ件数: 109

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十三本町

平均価格: 47,561,710万円

平米単価: 414,498円/㎡

データ件数: 269

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十三東

平均価格: 43,924,129万円

平米単価: 258,231円/㎡

データ件数: 373

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十八条

平均価格: 45,596,235万円

平米単価: 170,492円/㎡

データ件数: 425

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塚本

平均価格: 33,810,660万円

平米単価: 350,990円/㎡

データ件数: 788

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宮原

平均価格: 40,318,740万円

平米単価: 158,950円/㎡

データ件数: 1143

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新北野

平均価格: 27,454,214万円

平米単価: 130,602円/㎡

データ件数: 598

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新高

平均価格: 30,072,900万円

平米単価: 137,369円/㎡

データ件数: 631

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木川東

平均価格: 48,557,143万円

平米単価: 239,476円/㎡

データ件数: 420

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木川西

平均価格: 40,460,968万円

平米単価: 269,577円/㎡

データ件数: 310

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東三国

平均価格: 40,718,320万円

平米単価: 226,862円/㎡

データ件数: 988

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田川

平均価格: 38,367,000万円

平米単価: 275,400円/㎡

データ件数: 200

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田川北

平均価格: 49,830,534万円

平米単価: 449,084円/㎡

データ件数: 131

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西三国

平均価格: 32,303,038万円

平米単価: 555,241円/㎡

データ件数: 395

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西中島

平均価格: 51,911,490万円

平米単価: 242,093円/㎡

データ件数: 879

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大阪府 大阪市淀川区の不動産市場について

大阪府 大阪市淀川区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府 大阪市淀川区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

大阪府 大阪市淀川区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新大阪駅周辺は特に平米単価が高く、 746,776円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

大阪府 大阪市淀川区では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市淀川区の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に新大阪駅エリアの平米単価が 746,776円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

大阪府 大阪市淀川区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。