大分県大分市森町西の不動産価格・相場情報

大分県大分市森町西の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 11,666,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 10,000,000万円 〜 13,000,000万円
データ件数 6

宅地(土地)

平均価格 26,000,000万円
平米単価 410,000円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 26,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 9,666,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,000,000万円 〜 12,000,000万円
データ件数 3

森町西の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、森町西の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 29件（Displaying all 29 property transactions） 平均価格: 15,913,793円 平均㎡単価: 154,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 森町西 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森町西 30分 5,000,000円 215.0 23,256円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 森町西 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森町西 28分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 5LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森町西 26分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 森町西 23分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1991年 SRC 5LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 森町西 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1991年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 森町西 30分 26,000,000円 630.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森町西 23分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森町西 0分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 森町西 24分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1991年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 森町西 29分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森町西 29分 64,000,000円 550.0 116,364円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 森町西 28分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 5LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 森町西 24分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1991年 SRC 5LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 森町西 28分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 森町西 28分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 森町西 23分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森町西 28分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森町西 28分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 森町西 28分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 森町西 24分 12,000,000円 195.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 森町西 23分 8,200,000円 155.0 52,903円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 森町西 30分 6,300,000円 175.0 36,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 森町西 2分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1991年 5LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 森町西 24分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 森町西 26分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 森町西 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 森町西 25分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

森町西の特徴

大分県大分市森町西は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大分県大分市森町西は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大分県大分市森町西の不動産市場について

大分県大分市森町西の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大分県大分市森町西の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大分県大分市森町西では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 15,913,793円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大分県大分市森町西では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大分県大分市森町西では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。