大阪府寝屋川市明徳の不動産価格・相場情報

大阪府寝屋川市明徳の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地と建物)

平均価格 24,800,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 22,000,000万円 〜 28,000,000万円
データ件数 5

明徳の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、明徳の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 39件（Displaying all 39 property transactions） 平均価格: 28,956,410円 平均㎡単価: 348,251円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 明徳 25分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 明徳 20分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 明徳 24分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 明徳 0分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 明徳 25分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 明徳 25分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 明徳 30分 41,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 明徳 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 明徳 25分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 明徳 30分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 明徳 30分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 明徳 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 明徳 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 明徳 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 明徳 30分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 明徳 24分 33,000,000円 920.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 明徳 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 明徳 30分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 明徳 24分 45,000,000円 1500.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 明徳 30分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 明徳 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 明徳 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 明徳 27分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明徳 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明徳 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明徳 30分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明徳 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 明徳 30分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 明徳 30分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 明徳 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 明徳 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 明徳 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 明徳 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 明徳 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 明徳 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 明徳 30分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 明徳 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 明徳 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 明徳 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

明徳の特徴

大阪府寝屋川市明徳は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府寝屋川市明徳は周辺エリアと比べて 割安とされています。

大阪府寝屋川市明徳の不動産市場について

大阪府寝屋川市明徳の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府寝屋川市明徳の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府寝屋川市明徳では 土地の取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 28,956,410円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府寝屋川市明徳では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府寝屋川市明徳では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。