長野県伊那市美原の不動産価格・相場情報

長野県伊那市美原の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地と建物)

平均価格 11,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 7,500,000万円 〜 18,000,000万円
データ件数 4

美原の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、美原の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28件（Displaying all 28 property transactions） 平均価格: 9,235,714円 平均㎡単価: 47,109円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美原 30分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 美原 30分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 美原 30分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 美原 30分 7,500,000円 320.0 23,438円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 美原 30分 4,500,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 美原 30分 4,000,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美原 30分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美原 30分 4,800,000円 280.0 17,143円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美原 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 美原 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美原 30分 2,000,000円 290.0 6,897円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 美原 30分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美原 30分 8,800,000円 290.0 30,345円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美原 30分 8,000,000円 280.0 28,571円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 美原 30分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 美原 30分 5,300,000円 290.0 18,276円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 美原 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 美原 30分 9,800,000円 300.0 32,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 美原 30分 3,200,000円 270.0 11,852円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 美原 30分 2,500,000円 1800.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 美原 27分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 美原 30分 6,500,000円 300.0 21,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美原 30分 7,800,000円 280.0 27,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美原 30分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美原 30分 6,100,000円 270.0 22,593円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 美原 30分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 美原 30分 6,800,000円 290.0 23,448円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

美原の特徴

長野県伊那市美原は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、長野県伊那市美原は周辺エリアと比べて 割安とされています。

長野県伊那市美原の不動産市場について

長野県伊那市美原の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

長野県伊那市美原の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、長野県伊那市美原では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 9,235,714円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

長野県伊那市美原では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

長野県伊那市美原では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。