東京都江東区森下の不動産価格・相場情報

東京都江東区森下の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 40,967,742万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 16,000,000万円 〜 170,000,000万円
データ件数 62

宅地(土地)

平均価格 128,166,667万円
平米単価 9,800,000円/㎡
価格範囲 69,000,000万円 〜 200,000,000万円
データ件数 6

宅地(土地と建物)

平均価格 191,428,571万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 890,000,000万円
データ件数 21

森下の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、森下の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 673件（Displaying property transactions 1 - 50 of 673 in total） 平均価格: 82,960,000円 平均㎡単価: 2,017,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 森下 7分 69,000,000円 90.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 森下 2分 38,000,000円 25.0 1,520,000円/㎡ 2020年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 森下 0分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 森下 5分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 森下 3分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 森下 10分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森下 2分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 3分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2016年 RC 1DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 森下 5分 90,000,000円 75.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 3分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 2分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 0分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 7分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 3分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 6分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 3分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 6分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1981年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 6分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森下 4分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 森下 6分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 森下 1分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森下 5分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 森下 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 森下 1分 85,000,000円 70.0 1,214,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 森下 4分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森下 1分 440,000,000円 105.0 4,190,476円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 森下 2分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 森下 1分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森下 1分 780,000,000円 590.0 1,322,034円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 森下 4分 130,000,000円 145.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森下 1分 220,000,000円 115.0 1,913,043円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森下 10分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 森下 3分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 森下 2分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 森下 3分 130,000,000円 95.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 森下 4分 200,000,000円 290.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森下 6分 100,000,000円 210.0 476,190円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 森下 4分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 森下 4分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 森下 1分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 森下 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 森下 4分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 森下 1分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 森下 0分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 森下 4分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 森下 5分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 森下 5分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 森下 1分 170,000,000円 180.0 944,444円/㎡ 1993年 SRC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

森下の特徴

東京都江東区森下は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都江東区森下は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都江東区森下の不動産市場について

東京都江東区森下の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都江東区森下の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都江東区森下では 土地の取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 82,960,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都江東区森下では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都江東区森下では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。