山形県山形市大字黒沢の不動産価格・相場情報
山形県山形市大字黒沢の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。
価格概要
宅地(土地)
宅地(土地と建物)
大字黒沢の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、大字黒沢の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 23件（Displaying all 23 property transactions） 平均価格: 10,939,130円 平均㎡単価: 361,787円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 2024年第2四半期 | 大字黒沢 | 25分 | 4,500,000円 | 170.0 | 270,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2024年第2四半期 | 大字黒沢 | 25分 | 4,000,000円 | 230.0 | 17,391円/㎡ | 1975年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2024年第1四半期 | 大字黒沢 | 23分 | 9,500,000円 | 370.0 | 260,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2022年第4四半期 | 大字黒沢 | 21分 | 4,600,000円 | 115.0 | 390,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第4四半期 | 大字黒沢 | 26分 | 15,000,000円 | 210.0 | 71,429円/㎡ | 2009年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第2四半期 | 大字黒沢 | 16分 | 6,900,000円 | 320.0 | 210,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第2四半期 | 大字黒沢 | 25分 | 10,000,000円 | 170.0 | 58,824円/㎡ | 1972年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2017年第3四半期 | 大字黒沢 | 22分 | 1,700,000円 | 230.0 | 72,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2017年第3四半期 | 大字黒沢 | 22分 | 2,100,000円 | 60.0 | 340,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2016年第4四半期 | 大字黒沢 | 23分 | 1,700,000円 | 45.0 | 380,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2016年第3四半期 | 大字黒沢 | 23分 | 2,700,000円 | 70.0 | 380,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2015年第4四半期 | 大字黒沢 | 23分 | 1,800,000円 | 45.0 | 380,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2015年第3四半期 | 大字黒沢 | 24分 | 2,200,000円 | 60.0 | 380,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 大字黒沢 | 26分 | 12,000,000円 | 190.0 | 63,158円/㎡ | 1975年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2014年第3四半期 | 大字黒沢 | 24分 | 11,000,000円 | 280.0 | 380,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2014年第2四半期 | 大字黒沢 | 28分 | 22,000,000円 | 330.0 | 66,667円/㎡ | 1995年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第1四半期 | 大字黒沢 | 24分 | 8,700,000円 | 320.0 | 27,188円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2013年第3四半期 | 大字黒沢 | 23分 | 1,900,000円 | 50.0 | 380,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2013年第3四半期 | 大字黒沢 | 23分 | 1,200,000円 | 30.0 | 380,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2012年第4四半期 | 大字黒沢 | 23分 | 2,900,000円 | 75.0 | 380,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2011年第3四半期 | 大字黒沢 | 23分 | 110,000,000円 | 45.0 | 2,444,444円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2010年第3四半期 | 大字黒沢 | 24分 | 3,200,000円 | 80.0 | 390,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2009年第1四半期 | 大字黒沢 | 1分 | 12,000,000円 | 195.0 | 600,000円/㎡ |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
大字黒沢の特徴
山形県山形市大字黒沢は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山形県山形市大字黒沢は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山形県山形市大字黒沢の不動産市場について
山形県山形市大字黒沢の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山形県山形市大字黒沢の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
実取引データから見るトレンド
実際の取引データを分析すると、山形県山形市大字黒沢では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 10,939,130円 となっており、適正な市場価格と言えます。
将来の見通し
山形県山形市大字黒沢では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
おすすめの物件タイプ
山形県山形市大字黒沢では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。