鹿児島県指宿市開聞川尻の不動産価格・相場情報
鹿児島県指宿市開聞川尻の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。
価格概要
宅地(土地)
開聞川尻の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、開聞川尻の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 37件（Displaying all 37 property transactions） 平均価格: 3,311,351円 平均㎡単価: 33,268円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 2024年第1四半期 | 開聞川尻 | 19分 | 100,000円 | 430.0 | 2,300円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2022年第3四半期 | 開聞川尻 | 26分 | 7,000,000円 | 540.0 | 12,963円/㎡ | 1987年 | RC | |
| 宅地(土地) | 2022年第3四半期 | 開聞川尻 | 26分 | 2,000,000円 | 530.0 | 38,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2021年第2四半期 | 開聞川尻 | 25分 | 1,800,000円 | 200.0 | 91,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2020年第4四半期 | 開聞川尻 | 28分 | 800,000円 | 500.0 | 16,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2020年第4四半期 | 開聞川尻 | 18分 | 1,800,000円 | 250.0 | 71,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 開聞川尻 | 30分 | 500,000円 | 240.0 | 2,083円/㎡ | 1988年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第2四半期 | 開聞川尻 | 26分 | 1,200,000円 | 350.0 | 3,429円/㎡ | 1971年 | RC | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 開聞川尻 | 21分 | 2,600,000円 | 270.0 | 9,630円/㎡ | 1993年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第1四半期 | 開聞川尻 | 26分 | 3,500,000円 | 310.0 | 110,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2018年第4四半期 | 開聞川尻 | 23分 | 2,000,000円 | 330.0 | 6,061円/㎡ | 1977年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2017年第4四半期 | 開聞川尻 | 22分 | 820,000円 | 260.0 | 31,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2017年第2四半期 | 開聞川尻 | 23分 | 800,000円 | 200.0 | 4,000円/㎡ | 1977年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2017年第2四半期 | 開聞川尻 | 30分 | 3,500,000円 | 480.0 | 7,292円/㎡ | 1971年 | RC | |
| 宅地(土地) | 2016年第4四半期 | 開聞川尻 | 24分 | 1,200,000円 | 540.0 | 22,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2015年第4四半期 | 開聞川尻 | 26分 | 4,800,000円 | 250.0 | 19,200円/㎡ | 1990年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地) | 2015年第2四半期 | 開聞川尻 | 25分 | 2,100,000円 | 230.0 | 91,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2015年第1四半期 | 開聞川尻 | 19分 | 8,100,000円 | 610.0 | 13,279円/㎡ | 1994年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 開聞川尻 | 28分 | 2,000,000円 | 420.0 | 4,762円/㎡ | 1985年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第3四半期 | 開聞川尻 | 22分 | 17,000,000円 | 1200.0 | 14,167円/㎡ | 1990年 | RC | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第2四半期 | 開聞川尻 | 30分 | 1,500,000円 | 270.0 | 5,556円/㎡ | 1970年 | ||
| 宅地(土地) | 2014年第1四半期 | 開聞川尻 | 29分 | 1,900,000円 | 175.0 | 110,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2014年第1四半期 | 開聞川尻 | 30分 | 800,000円 | 170.0 | 47,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2013年第4四半期 | 開聞川尻 | 27分 | 2,600,000円 | 260.0 | 100,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2013年第2四半期 | 開聞川尻 | 19分 | 16,000,000円 | 2.0 | 11,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2013年第2四半期 | 開聞川尻 | 20分 | 3,000,000円 | 300.0 | 10,000円/㎡ | 1995年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2012年第2四半期 | 開聞川尻 | 21分 | 1,200,000円 | 230.0 | 52,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2011年第3四半期 | 開聞川尻 | 13分 | 2,600,000円 | 190.0 | 13,684円/㎡ | 1988年 | ||
| 宅地(土地) | 2011年第2四半期 | 開聞川尻 | 23分 | 1,000,000円 | 310.0 | 32,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2010年第4四半期 | 開聞川尻 | 28分 | 4,300,000円 | 940.0 | 4,574円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地と建物) | 2010年第4四半期 | 開聞川尻 | 26分 | 5,000,000円 | 250.0 | 20,000円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地と建物) | 2010年第3四半期 | 開聞川尻 | 24分 | 2,000,000円 | 350.0 | 5,714円/㎡ | 1985年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2010年第1四半期 | 開聞川尻 | 23分 | 2,700,000円 | 390.0 | 71,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2010年第1四半期 | 開聞川尻 | 25分 | 1,000,000円 | 100.0 | 10,000円/㎡ | 1948年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2009年第3四半期 | 開聞川尻 | 23分 | 1,500,000円 | 200.0 | 72,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2009年第2四半期 | 開聞川尻 | 23分 | 3,300,000円 | 530.0 | 6,226円/㎡ | 1975年 | RC | |
| 宅地(土地) | 2008年第3四半期 | 開聞川尻 | 28分 | 8,500,000円 | 930.0 | 91,000円/㎡ |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
開聞川尻の特徴
鹿児島県指宿市開聞川尻は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県指宿市開聞川尻は周辺エリアと比べて 割安とされています。
鹿児島県指宿市開聞川尻の不動産市場について
鹿児島県指宿市開聞川尻の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
鹿児島県指宿市開聞川尻の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
実取引データから見るトレンド
実際の取引データを分析すると、鹿児島県指宿市開聞川尻では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 3,311,351円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。
将来の見通し
鹿児島県指宿市開聞川尻では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
おすすめの物件タイプ
鹿児島県指宿市開聞川尻では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。