鹿児島県 指宿市の不動産価格・相場情報
鹿児島県 指宿市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
鹿児島県 指宿市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 指宿 | JR指宿枕崎線 | 53,684円/㎡ | 8,012,259円 | 454 |
| 2 | 二月田 | JR指宿枕崎線 | 19,922円/㎡ | 7,754,705円 | 306 |
| 3 | 宮ケ浜 | JR指宿枕崎線 | 11,693円/㎡ | 5,873,436円 | 116 |
| 4 | 大山(鹿児島) | 路線情報なし | 9,732円/㎡ | 5,472,410円 | 50 |
| 5 | 開聞 | JR指宿枕崎線 | 9,550円/㎡ | 5,082,385円 | 52 |
| 6 | 薩摩今和泉 | JR指宿枕崎線 | 8,885円/㎡ | 3,954,629円 | 45 |
| 7 | 山川 | JR指宿枕崎線 | 7,678円/㎡ | 2,960,961円 | 118 |
| 8 | 薩摩川尻 | JR指宿枕崎線 | 6,335円/㎡ | 2,371,926円 | 43 |
| 9 | 西大山 | JR指宿枕崎線 | 5,142円/㎡ | 2,814,289円 | 24 |
| 10 | 生見 | JR指宿枕崎線 | 4,366円/㎡ | 1,637,360円 | 6 |
鹿児島県 指宿市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 湊 | 指宿市 | 182,128円/㎡ | 9,274,468円 | 47 |
| 2 | 岩本 | 指宿市 | 148,739円/㎡ | 4,108,696円 | 23 |
| 3 | 十町 | 指宿市 | 122,906円/㎡ | 7,048,976円 | 127 |
| 4 | 大牟礼 | 指宿市 | 105,598円/㎡ | 6,649,412円 | 102 |
| 5 | 十二町 | 指宿市 | 101,049円/㎡ | 8,101,494円 | 174 |
| 6 | 湯の浜 | 指宿市 | 100,852円/㎡ | 7,147,614円 | 88 |
| 7 | 西方 | 指宿市 | 84,086円/㎡ | 5,861,597円 | 144 |
| 8 | 東方 | 指宿市 | 82,640円/㎡ | 6,745,309円 | 194 |
| 9 | 山川潮見町 | 指宿市 | 68,400円/㎡ | 2,780,000円 | 5 |
| 10 | 山川入船町 | 指宿市 | 65,000円/㎡ | 2,344,167円 | 12 |
鹿児島県 指宿市の特徴
鹿児島県 指宿市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県 指宿市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
鹿児島県 指宿市の主要駅
鹿児島県 指宿市の地区一覧
鹿児島県 指宿市の不動産市場について
鹿児島県 指宿市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
鹿児島県 指宿市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
鹿児島県 指宿市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 指宿駅周辺は特に平米単価が高く、 53,684円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
鹿児島県 指宿市では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 鹿児島県 指宿市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に指宿駅エリアの平米単価が 53,684円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
鹿児島県 指宿市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。