新潟県新潟市江南区うぐいすの不動産価格・相場情報

新潟県新潟市江南区うぐいすの不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 16,650,000万円
平米単価 450,000円/㎡
価格範囲 8,300,000万円 〜 25,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 16,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 12,000,000万円 〜 22,000,000万円
データ件数 3

うぐいすの不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、うぐいすの取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28件（Displaying all 28 property transactions） 平均価格: 14,421,428円 平均㎡単価: 242,957円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 うぐいす 30分 25,000,000円 550.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 うぐいす 30分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 うぐいす 30分 8,300,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 うぐいす 30分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 うぐいす 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 うぐいす 30分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 うぐいす 30分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 うぐいす 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 うぐいす 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 うぐいす 30分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 うぐいす 30分 8,700,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 うぐいす 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 うぐいす 30分 6,500,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 うぐいす 30分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 うぐいす 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 うぐいす 30分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 うぐいす 30分 35,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 うぐいす 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 うぐいす 30分 17,000,000円 570.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 うぐいす 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 うぐいす 30分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 うぐいす 30分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 うぐいす 30分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 うぐいす 30分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 うぐいす 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 うぐいす 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 うぐいす 30分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 うぐいす 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

うぐいすの特徴

新潟県新潟市江南区うぐいすは、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県新潟市江南区うぐいすは周辺エリアと比べて やや割高とされています。

新潟県新潟市江南区うぐいすの不動産市場について

新潟県新潟市江南区うぐいすの不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県新潟市江南区うぐいすの平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、新潟県新潟市江南区うぐいすでは 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 14,421,428円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

新潟県新潟市江南区うぐいすでは、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

新潟県新潟市江南区うぐいすでは、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。