価格概要

マンション

平均価格 9,078,775万円
平米単価 157,868円/㎡
価格範囲 41,667万円 〜 290,909万円
データ件数 33

戸建て

平均価格 27,344,598万円
平米単価 77,944円/㎡
価格範囲 37万円 〜 373,333万円
データ件数 1016

土地

平均価格 8,621,959万円
平米単価 29,894円/㎡
価格範囲 6万円 〜 140,000万円
データ件数 1566

新潟県 新潟市江南区の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 亀田 JR信越本線(直江津~新潟) 105,028円/㎡ 18,056,209円 2100
2 新潟 JR信越本線(直江津~新潟) 102,769円/㎡ 15,505,115円 246
3 青山(新潟) 路線情報なし 62,500円/㎡ 15,000,000円 1
4 大形 JR白新線 62,189円/㎡ 22,915,028円 84
5 さつき野 JR信越本線(直江津~新潟) 53,000円/㎡ 7,420,000円 1
6 越後石山 JR信越本線(直江津~新潟) 52,853円/㎡ 33,240,000円 2
7 小針 JR越後線 51,322円/㎡ 14,552,459円 9
8 関屋(新潟) 路線情報なし 49,009円/㎡ 10,492,219円 8
9 東新潟 JR白新線 47,311円/㎡ 21,480,890円 10
10 荻川 JR信越本線(直江津~新潟) 33,754円/㎡ 13,271,136円 151

新潟県 新潟市江南区の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 東早通 新潟市江南区 605,000円/㎡ 155,200,000円 10
2 新潟市江南区 595,000円/㎡ 37,490,476円 42
3 鵜ノ子 新潟市江南区 535,556円/㎡ 47,700,000円 9
4 亀田向陽 新潟市江南区 505,865円/㎡ 37,575,962円 104
5 荻曽根 新潟市江南区 469,559円/㎡ 20,120,588円 68
6 五月町 新潟市江南区 452,128円/㎡ 20,210,638円 47
7 亀田早通 新潟市江南区 437,500円/㎡ 52,033,333円 12
8 亀田大月 新潟市江南区 407,619円/㎡ 26,300,000円 42
9 梅見台 新潟市江南区 404,111円/㎡ 16,665,556円 90
10 亀田緑町 新潟市江南区 398,571円/㎡ 23,952,381円 21

新潟県 新潟市江南区の特徴

新潟県 新潟市江南区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 新潟市江南区は周辺エリアと比べて 割安とされています。

新潟県 新潟市江南区の主要駅

JR信越本線(直江津~新潟) 亀田駅

平均価格: 万円

平米単価: 105,028円/㎡

データ件数: 集計中

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JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅

平均価格: 万円

平米単価: 102,769円/㎡

データ件数: 集計中

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JR信越本線(直江津~新潟) 荻川駅

平均価格: 万円

平米単価: 33,754円/㎡

データ件数: 集計中

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JR信越本線(直江津~新潟) 越後石山駅

平均価格: 万円

平米単価: 52,853円/㎡

データ件数: 集計中

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JR信越本線(直江津~新潟) さつき野駅

平均価格: 万円

平米単価: 53,000円/㎡

データ件数: 集計中

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JR白新線 大形駅

平均価格: 万円

平米単価: 62,189円/㎡

データ件数: 集計中

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JR白新線 東新潟駅

平均価格: 万円

平米単価: 47,311円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 京ケ瀬駅

平均価格: 万円

平米単価: 4,200円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 新津駅

平均価格: 万円

平米単価: 19,000円/㎡

データ件数: 集計中

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JR越後線 小針駅

平均価格: 万円

平米単価: 51,322円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 白山(新潟)駅

平均価格: 万円

平米単価: 21,000円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 関屋(新潟)駅

平均価格: 万円

平米単価: 49,009円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 青山(新潟)駅

平均価格: 万円

平米単価: 62,500円/㎡

データ件数: 集計中

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新潟県 新潟市江南区の地区一覧

うぐいす

平均価格: 14,421,429万円

平米単価: 186,786円/㎡

データ件数: 28

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三條岡

平均価格: 15,417,241万円

平米単価: 396,552円/㎡

データ件数: 29

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三百地

平均価格: 6,723,077万円

平米単価: 225,154円/㎡

データ件数: 13

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上和田

平均価格: 10,950,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 3

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下早通

平均価格: 21,450,000万円

平米単価: 284,091円/㎡

データ件数: 22

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下早通柳田

平均価格: 1,600,000万円

平米単価: 150,000円/㎡

データ件数: 1

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両川

平均価格: 76,673,333万円

平米単価: 297,500円/㎡

データ件数: 12

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丸山

平均価格: 10,881,852万円

平米単価: 281,852円/㎡

データ件数: 27

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丸山ノ内善之丞組

平均価格: 53,367,857万円

平米単価: 249,857円/㎡

データ件数: 28

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丸潟

平均価格: 10,557,143万円

平米単価: 39,286円/㎡

データ件数: 7

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丸潟新田

平均価格: 935,000万円

平米単価: 167,500円/㎡

データ件数: 2

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久蔵興野

平均価格: 3,200,000万円

平米単価: 200,000円/㎡

データ件数: 1

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亀田中島

平均価格: 14,903,488万円

平米単価: 282,791円/㎡

データ件数: 86

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亀田ノ内高山

平均価格: 2,400,000万円

平米単価: 220,000円/㎡

データ件数: 1

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亀田向陽

平均価格: 37,575,962万円

平米単価: 505,865円/㎡

データ件数: 104

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亀田四ツ興野

平均価格: 15,653,030万円

平米単価: 246,061円/㎡

データ件数: 66

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亀田大月

平均価格: 26,300,000万円

平米単価: 407,619円/㎡

データ件数: 42

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亀田工業団地

平均価格: 219,000,000万円

平米単価: 60,000円/㎡

データ件数: 5

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亀田新明町

平均価格: 10,252,778万円

平米単価: 218,056円/㎡

データ件数: 36

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亀田早通

平均価格: 52,033,333万円

平米単価: 437,500円/㎡

データ件数: 12

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新潟県 新潟市江南区の不動産市場について

新潟県 新潟市江南区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県 新潟市江南区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

新潟県 新潟市江南区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 亀田駅周辺は特に平米単価が高く、 105,028円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

新潟県 新潟市江南区では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 新潟市江南区の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に亀田駅エリアの平米単価が 105,028円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

新潟県 新潟市江南区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。