福岡県福岡市中央区鳥飼の不動産価格・相場情報

福岡県福岡市中央区鳥飼の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 30,110,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,100,000万円 〜 69,000,000万円
データ件数 40

宅地(土地)

平均価格 280,000,000万円
平米単価 5,700,000円/㎡
価格範囲 280,000,000万円 〜 280,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 62,500,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 60,000,000万円 〜 65,000,000万円
データ件数 2

鳥飼の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、鳥飼の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 272件（Displaying property transactions 251 - 272 of 272 in total） 平均価格: 83,563,636円 平均㎡単価: 1,187,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 鳥飼 10分 2,600,000円 80.0 32,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥飼 13分 86,000,000円 270.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鳥飼 9分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥飼 0分 240,000,000円 660.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鳥飼 0分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 鳥飼 0分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳥飼 12分 7,700,000円 85.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳥飼 12分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳥飼 9分 210,000,000円 330.0 636,364円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鳥飼 9分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 鳥飼 0分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 鳥飼 10分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 鳥飼 10分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鳥飼 10分 61,000,000円 160.0 381,250円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 鳥飼 15分 45,000,000円 130.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鳥飼 10分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 鳥飼 10分 220,000,000円 890.0 247,191円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 鳥飼 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 鳥飼 9分 63,000,000円 160.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鳥飼 12分 380,000,000円 470.0 808,511円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 鳥飼 10分 50,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 鳥飼 11分 190,000,000円 700.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

鳥飼の特徴

福岡県福岡市中央区鳥飼は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県福岡市中央区鳥飼は周辺エリアと比べて 割安とされています。

福岡県福岡市中央区鳥飼の不動産市場について

福岡県福岡市中央区鳥飼の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福岡県福岡市中央区鳥飼の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福岡県福岡市中央区鳥飼では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 83,563,636円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

福岡県福岡市中央区鳥飼では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福岡県福岡市中央区鳥飼では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。