山形県山形市久保田の不動産価格・相場情報

山形県山形市久保田の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 21,000,000万円
平米単価 800,000円/㎡
価格範囲 21,000,000万円 〜 21,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 39,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 28,000,000万円 〜 55,000,000万円
データ件数 3

久保田の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、久保田の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 75件（Displaying property transactions 1 - 50 of 75 in total） 平均価格: 22,120,000円 平均㎡単価: 439,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久保田 16分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 久保田 14分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久保田 19分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 久保田 15分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 久保田 18分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 久保田 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久保田 18分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久保田 16分 23,000,000円 420.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久保田 16分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 久保田 15分 18,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 久保田 16分 38,000,000円 450.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 久保田 14分 27,000,000円 400.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 久保田 15分 21,000,000円 270.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 久保田 15分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 久保田 15分 34,000,000円 450.0 75,556円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 久保田 19分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 久保田 16分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 久保田 15分 27,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 久保田 15分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 久保田 14分 48,000,000円 380.0 126,316円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 久保田 16分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1976年 ブロック造
中古マンション等 2018年第4四半期 久保田 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 久保田 14分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 久保田 14分 24,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 久保田 18分 20,000,000円 270.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 久保田 16分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 久保田 18分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 久保田 20分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 久保田 18分 24,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 久保田 17分 21,000,000円 510.0 41,176円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 久保田 18分 12,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 久保田 19分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 久保田 17分 19,000,000円 290.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 久保田 18分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 久保田 18分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 久保田 16分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 久保田 13分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 久保田 14分 13,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 久保田 21分 25,000,000円 410.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 久保田 14分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 久保田 14分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 久保田 21分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 久保田 18分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 久保田 14分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 久保田 20分 14,000,000円 400.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 久保田 20分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 久保田 20分 15,000,000円 400.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 久保田 18分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 久保田 18分 6,000,000円 260.0 23,077円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 久保田 14分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

久保田の特徴

山形県山形市久保田は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、山形県山形市久保田は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

山形県山形市久保田の不動産市場について

山形県山形市久保田の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

山形県山形市久保田の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、山形県山形市久保田では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 22,120,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

山形県山形市久保田では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

山形県山形市久保田では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。