新潟県新潟市西蒲区漆山の不動産価格・相場情報

新潟県新潟市西蒲区漆山の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 2,275,000万円
平米単価 61,000円/㎡
価格範囲 1,200,000万円 〜 4,500,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 131,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,500,000万円 〜 260,000,000万円
データ件数 2

漆山の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、漆山の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 44件（Displaying all 44 property transactions） 平均価格: 22,730,000円 平均㎡単価: 4,591,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 漆山 30分 1,700,000円 290.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 漆山 30分 1,200,000円 195.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 漆山 30分 1,700,000円 290.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 漆山 30分 4,500,000円 750.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 漆山 30分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 漆山 30分 3,500,000円 530.0 6,604円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 漆山 30分 820,000円 110.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 漆山 30分 18,000,000円 2.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 漆山 30分 650,000円 330.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 漆山 30分 46,000,000円 2.0 23,000,000円/㎡ 2003年
宅地(土地) 2020年第1四半期 漆山 30分 170,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 漆山 30分 10,000,000円 1700.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 漆山 1分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 漆山 30分 5,200,000円 490.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 漆山 30分 4,500,000円 430.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 漆山 1分 41,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 漆山 30分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 漆山 1分 13,000,000円 890.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 漆山 1分 44,000,000円 2.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 漆山 1分 1,400,000円 165.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 漆山 1分 850,000円 120.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 漆山 30分 3,000,000円 980.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 漆山 30分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 漆山 30分 5,500,000円 550.0 10,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 漆山 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 漆山 30分 9,300,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 漆山 30分 18,000,000円 2.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 漆山 1分 1,800,000円 590.0 3,051円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 漆山 30分 6,200,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 漆山 30分 15,000,000円 1600.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 漆山 30分 12,000,000円 1300.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 漆山 30分 18,000,000円 2.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 漆山 30分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 漆山 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 漆山 30分 14,000,000円 550.0 25,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 漆山 30分 700,000円 200.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 漆山 30分 3,100,000円 410.0 7,561円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 漆山 30分 46,000,000円 1700.0 27,059円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 漆山 1分 27,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 漆山 1分 4,500,000円 700.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 漆山 1分 4,300,000円 650.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 漆山 30分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 漆山 30分 8,400,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 漆山 30分 5,800,000円 230.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

漆山の特徴

新潟県新潟市西蒲区漆山は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県新潟市西蒲区漆山は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

新潟県新潟市西蒲区漆山の不動産市場について

新潟県新潟市西蒲区漆山の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県新潟市西蒲区漆山の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、新潟県新潟市西蒲区漆山では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 22,730,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

新潟県新潟市西蒲区漆山では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

新潟県新潟市西蒲区漆山では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。