大阪府東大阪市下小阪の不動産価格・相場情報

大阪府東大阪市下小阪の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 28,555,556万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 22,000,000万円 〜 39,000,000万円
データ件数 9

宅地(土地)

平均価格 66,000,000万円
平米単価 3,250,000円/㎡
価格範囲 39,000,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 31,580,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 1,000,000万円 〜 140,000,000万円
データ件数 15

下小阪の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下小阪の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 247件（Displaying property transactions 201 - 247 of 247 in total） 平均価格: 43,895,744円 平均㎡単価: 789,807円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 下小阪 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 下小阪 3分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 下小阪 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下小阪 4分 6,100,000円 45.0 135,556円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 下小阪 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下小阪 6分 65,000,000円 175.0 371,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下小阪 4分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下小阪 10分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 下小阪 5分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下小阪 8分 50,000,000円 310.0 161,290円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 下小阪 8分 120,000,000円 600.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下小阪 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下小阪 5分 35,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下小阪 3分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 下小阪 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 下小阪 7分 1,500,000円 65.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下小阪 9分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下小阪 4分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下小阪 9分 230,000,000円 1300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下小阪 9分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下小阪 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下小阪 8分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下小阪 1分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下小阪 4分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下小阪 7分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 下小阪 0分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下小阪 9分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下小阪 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 下小阪 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下小阪 1分 140,000,000円 560.0 250,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下小阪 5分 80,000,000円 500.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下小阪 9分 53,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下小阪 7分 80,000,000円 550.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 下小阪 9分 16,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下小阪 4分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下小阪 3分 310,000,000円 1100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下小阪 5分 26,000,000円 85.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下小阪 6分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 下小阪 3分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 下小阪 4分 82,000,000円 260.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 下小阪 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 下小阪 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下小阪 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 下小阪 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下小阪 4分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下小阪 4分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下小阪 5分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下小阪の特徴

大阪府東大阪市下小阪は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府東大阪市下小阪は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府東大阪市下小阪の不動産市場について

大阪府東大阪市下小阪の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府東大阪市下小阪の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府東大阪市下小阪では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 43,895,744円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

大阪府東大阪市下小阪では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府東大阪市下小阪では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。