福岡県福岡市城南区別府の不動産価格・相場情報

福岡県福岡市城南区別府の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 32,366,304万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,300,000万円 〜 84,000,000万円
データ件数 92

宅地(土地)

平均価格 71,000,000万円
平米単価 1,100,000円/㎡
価格範囲 71,000,000万円 〜 71,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 205,777,778万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 28,000,000万円 〜 1,100,000,000万円
データ件数 18

別府の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、別府の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 818件（Displaying property transactions 51 - 100 of 818 in total） 平均価格: 46,208,000円 平均㎡単価: 463,066円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 別府 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 別府 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 別府 0分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 別府 6分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 別府 3分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 別府 3分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1995年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 別府 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 別府 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 別府 2分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 別府 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 別府 6分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 3分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 7分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 3分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 5分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 4分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 4分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 8分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 2分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 9分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 2分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 2分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 別府 6分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 4分 64,000,000円 110.0 581,818円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 8分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 4分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 1分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 3分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 3分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 8分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別府 9分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 2分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別府 5分 570,000,000円 1300.0 438,462円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別府 5分 83,000,000円 175.0 474,286円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 別府 3分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 別府 9分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 別府 7分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 別府 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 別府 7分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 別府 2分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 別府 7分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

別府の特徴

福岡県福岡市城南区別府は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県福岡市城南区別府は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

福岡県福岡市城南区別府の不動産市場について

福岡県福岡市城南区別府の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福岡県福岡市城南区別府の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福岡県福岡市城南区別府では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 46,208,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

福岡県福岡市城南区別府では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福岡県福岡市城南区別府では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。