滋賀県大津市浜大津の不動産価格・相場情報

滋賀県大津市浜大津の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 27,067,568万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 7,500,000万円 〜 68,000,000万円
データ件数 37

宅地(土地)

平均価格 85,000,000万円
平米単価 2,000,000円/㎡
価格範囲 70,000,000万円 〜 100,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 19,700,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 9,500,000万円 〜 31,000,000万円
データ件数 5

浜大津の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、浜大津の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 215件（Displaying property transactions 51 - 100 of 215 in total） 平均価格: 30,828,000円 平均㎡単価: 468,152円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 16分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 21分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2011年 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 1分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜大津 18分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 浜大津 16分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜大津 18分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 浜大津 2分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜大津 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜大津 2分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜大津 20分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 浜大津 2分 8,400,000円 45.0 186,667円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 18分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 1分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 1分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 16分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 4分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 2分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 1分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 20分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜大津 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜大津 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜大津 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜大津 14分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 2000年 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜大津 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜大津 19分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜大津 6分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 4分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 6分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 19分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2011年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 21分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 7分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜大津 16分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 1分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 浜大津 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 浜大津 19分 24,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 浜大津 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 浜大津 19分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 浜大津 18分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 浜大津 18分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 浜大津 16分 98,000,000円 160.0 612,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 浜大津 18分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 浜大津 19分 260,000,000円 1000.0 2,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

浜大津の特徴

滋賀県大津市浜大津は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県大津市浜大津は周辺エリアと比べて 割安とされています。

滋賀県大津市浜大津の不動産市場について

滋賀県大津市浜大津の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

滋賀県大津市浜大津の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、滋賀県大津市浜大津では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 30,828,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

滋賀県大津市浜大津では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

滋賀県大津市浜大津では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。