滋賀県大津市浜大津の不動産価格・相場情報

滋賀県大津市浜大津の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 27,067,568万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 7,500,000万円 〜 68,000,000万円
データ件数 37

宅地(土地)

平均価格 85,000,000万円
平米単価 2,000,000円/㎡
価格範囲 70,000,000万円 〜 100,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 19,700,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 9,500,000万円 〜 31,000,000万円
データ件数 5

浜大津の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、浜大津の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 215件（Displaying property transactions 101 - 150 of 215 in total） 平均価格: 36,704,000円 平均㎡単価: 521,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第3四半期 浜大津 18分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 浜大津 18分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 浜大津 19分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第2四半期 浜大津 18分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 浜大津 18分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 浜大津 19分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第2四半期 浜大津 16分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜大津 18分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜大津 18分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2020年第1四半期 浜大津 16分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜大津 20分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜大津 18分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2020年第1四半期 浜大津 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜大津 2分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2007年 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜大津 18分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2019年第4四半期 浜大津 19分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 浜大津 16分 7,000,000円 85.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜大津 19分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜大津 19分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 浜大津 2分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 浜大津 16分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 浜大津 19分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第4四半期 浜大津 2分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 浜大津 19分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 浜大津 18分 190,000,000円 480.0 395,833円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 浜大津 19分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 浜大津 16分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 浜大津 16分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 浜大津 20分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 浜大津 16分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 浜大津 5分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第3四半期 浜大津 2分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 浜大津 16分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 浜大津 20分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第2四半期 浜大津 16分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 浜大津 18分 260,000,000円 950.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浜大津 18分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 浜大津 6分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 浜大津 18分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 浜大津 15分 44,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 浜大津 18分 190,000,000円 370.0 513,514円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 浜大津 16分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浜大津 15分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 浜大津 6分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 浜大津 16分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第1四半期 浜大津 18分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 浜大津 2分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 浜大津 18分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 浜大津 18分 6,200,000円 230.0 26,957円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 浜大津 16分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

浜大津の特徴

滋賀県大津市浜大津は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県大津市浜大津は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

滋賀県大津市浜大津の不動産市場について

滋賀県大津市浜大津の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

滋賀県大津市浜大津の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、滋賀県大津市浜大津では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 36,704,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

滋賀県大津市浜大津では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

滋賀県大津市浜大津では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。