東京都杉並区天沼の不動産価格・相場情報

東京都杉並区天沼の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 36,170,732万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 82,000,000万円
データ件数 41

宅地(土地)

平均価格 169,833,333万円
平米単価 8,925,000円/㎡
価格範囲 63,000,000万円 〜 390,000,000万円
データ件数 12

宅地(土地と建物)

平均価格 107,600,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 38,000,000万円 〜 490,000,000万円
データ件数 45

天沼の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、天沼の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 729件（Displaying property transactions 51 - 100 of 729 in total） 平均価格: 86,780,000円 平均㎡単価: 1,751,003円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天沼 15分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天沼 12分 78,000,000円 90.0 866,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天沼 10分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天沼 6分 270,000,000円 70.0 3,857,143円/㎡ 2023年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天沼 10分 96,000,000円 85.0 1,129,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 天沼 3分 73,000,000円 65.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天沼 8分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 天沼 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 天沼 0分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天沼 9分 90,000,000円 70.0 1,285,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天沼 13分 130,000,000円 195.0 666,667円/㎡ 1992年 RC、木造
中古マンション等 2023年第4四半期 天沼 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 天沼 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天沼 10分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天沼 5分 430,000,000円 170.0 2,529,412円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 天沼 9分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 天沼 9分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2009年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天沼 10分 160,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 天沼 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天沼 12分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天沼 11分 490,000,000円 340.0 1,441,176円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天沼 10分 82,000,000円 65.0 1,261,538円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼 6分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼 5分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼 8分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天沼 10分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼 5分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 1991年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼 4分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 天沼 11分 99,000,000円 130.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼 4分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天沼 10分 100,000,000円 95.0 1,052,632円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼 4分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天沼 10分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天沼 10分 96,000,000円 65.0 1,476,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 天沼 6分 63,000,000円 65.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天沼 10分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼 14分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天沼 9分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天沼 10分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天沼 9分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天沼 10分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 天沼 8分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天沼 15分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 天沼 8分 130,000,000円 145.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天沼 10分 90,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天沼 10分 90,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天沼 10分 86,000,000円 60.0 1,433,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天沼 14分 160,000,000円 300.0 533,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天沼 11分 66,000,000円 130.0 507,692円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天沼 5分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

天沼の特徴

東京都杉並区天沼は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都杉並区天沼は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

東京都杉並区天沼の不動産市場について

東京都杉並区天沼の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都杉並区天沼の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都杉並区天沼では 土地の取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 86,780,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

東京都杉並区天沼では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都杉並区天沼では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。