東京都杉並区天沼の不動産価格・相場情報

東京都杉並区天沼の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 36,170,732万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 82,000,000万円
データ件数 41

宅地(土地)

平均価格 169,833,333万円
平米単価 8,925,000円/㎡
価格範囲 63,000,000万円 〜 390,000,000万円
データ件数 12

宅地(土地と建物)

平均価格 107,600,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 38,000,000万円 〜 490,000,000万円
データ件数 45

天沼の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、天沼の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 729件（Displaying property transactions 251 - 300 of 729 in total） 平均価格: 67,920,000円 平均㎡単価: 2,571,890円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 天沼 8分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 天沼 9分 53,000,000円 75.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 天沼 14分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 天沼 8分 840,000,000円 600.0 1,400,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 天沼 9分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 天沼 6分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 天沼 11分 55,000,000円 85.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 天沼 13分 58,000,000円 70.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 天沼 12分 53,000,000円 95.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 天沼 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第1四半期 天沼 5分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 天沼 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 天沼 13分 51,000,000円 65.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 天沼 13分 35,000,000円 80.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 天沼 11分 54,000,000円 85.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 天沼 12分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 天沼 9分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 天沼 14分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 天沼 10分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 天沼 12分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 天沼 8分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第3四半期 天沼 4分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 天沼 5分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 天沼 10分 53,000,000円 70.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 天沼 11分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 天沼 4分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 天沼 10分 160,000,000円 250.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 天沼 10分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 天沼 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 天沼 15分 80,000,000円 145.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 天沼 8分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 天沼 5分 85,000,000円 200.0 425,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 天沼 11分 86,000,000円 140.0 614,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 天沼 9分 49,000,000円 70.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 天沼 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 天沼 11分 88,000,000円 135.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 天沼 8分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 天沼 8分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 天沼 8分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天沼 11分 190,000,000円 350.0 542,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 天沼 11分 45,000,000円 65.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天沼 9分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天沼 10分 71,000,000円 85.0 835,294円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 天沼 7分 55,000,000円 60.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 天沼 8分 94,000,000円 210.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 天沼 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 天沼 9分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天沼 5分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 天沼 9分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天沼 10分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

天沼の特徴

東京都杉並区天沼は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都杉並区天沼は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都杉並区天沼の不動産市場について

東京都杉並区天沼の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都杉並区天沼の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都杉並区天沼では 土地の取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 67,920,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

東京都杉並区天沼では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都杉並区天沼では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。