大阪府八尾市水越の不動産価格・相場情報

大阪府八尾市水越の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 5,750,000万円
平米単価 337,500円/㎡
価格範囲 500,000万円 〜 11,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 19,383,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 150,000万円 〜 54,000,000万円
データ件数 3

水越の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、水越の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 30件（Displaying all 30 property transactions） 平均価格: 36,823,333円 平均㎡単価: 338,483円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水越 13分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 水越 19分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水越 19分 54,000,000円 490.0 110,204円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水越 15分 150,000円 50.0 3,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 水越 15分 500,000円 320.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水越 20分 150,000,000円 920.0 163,043円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 水越 21分 70,000,000円 610.0 114,754円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 水越 21分 40,000,000円 350.0 114,286円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 水越 18分 1,200,000円 135.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 水越 14分 17,000,000円 460.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水越 16分 13,000,000円 960.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 水越 15分 28,000,000円 650.0 43,077円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 水越 19分 160,000,000円 1600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 水越 13分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 水越 19分 19,000,000円 730.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 水越 19分 73,000,000円 1100.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 水越 16分 50,000円 110.0 455円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 水越 21分 12,000,000円 185.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 水越 15分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水越 15分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 水越 19分 7,300,000円 90.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 水越 15分 1,400,000円 65.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 水越 20分 52,000,000円 610.0 85,246円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水越 19分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水越 21分 39,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水越 21分 74,000,000円 650.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水越 18分 8,000,000円 160.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 水越 11分 6,300,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 水越 17分 30,000,000円 550.0 54,545円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水越 20分 180,000,000円 1500.0 120,000円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

水越の特徴

大阪府八尾市水越は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府八尾市水越は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府八尾市水越の不動産市場について

大阪府八尾市水越の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府八尾市水越の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府八尾市水越では マンションの取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 36,823,333円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府八尾市水越では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府八尾市水越では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。