大阪府 八尾市の不動産価格・相場情報
大阪府 八尾市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 八尾市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤井寺 | 近鉄南大阪線 | 400,327円/㎡ | 35,028,595円 | 2 |
| 2 | 高井田(ＪＲ) | 路線情報なし | 371,836円/㎡ | 48,958,408円 | 3 |
| 3 | 久宝寺 | 大和路線 | 317,919円/㎡ | 49,599,374円 | 878 |
| 4 | 近鉄八尾 | 近鉄大阪線 | 263,947円/㎡ | 34,165,836円 | 1527 |
| 5 | 弥刀 | 近鉄大阪線 | 227,897円/㎡ | 54,700,624円 | 58 |
| 6 | 高安 | 近鉄大阪線 | 226,053円/㎡ | 29,374,350円 | 847 |
| 7 | 八尾 | 大和路線 | 204,974円/㎡ | 27,679,135円 | 1643 |
| 8 | 河内山本 | 近鉄大阪線 | 201,279円/㎡ | 27,294,194円 | 1769 |
| 9 | 恩智 | 近鉄大阪線 | 178,921円/㎡ | 25,894,027円 | 533 |
| 10 | 久宝寺口 | 近鉄大阪線 | 176,857円/㎡ | 32,778,343円 | 456 |
大阪府 八尾市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 跡部北の町 | 八尾市 | 1,244,074円/㎡ | 60,774,074円 | 27 |
| 2 | 西久宝寺 | 八尾市 | 993,000円/㎡ | 165,790,000円 | 20 |
| 3 | 新家町 | 八尾市 | 975,385円/㎡ | 106,276,923円 | 13 |
| 4 | 山本町 | 八尾市 | 970,690円/㎡ | 58,982,759円 | 58 |
| 5 | 山本高安町 | 八尾市 | 904,167円/㎡ | 50,466,667円 | 24 |
| 6 | 神武町 | 八尾市 | 860,000円/㎡ | 243,750,000円 | 6 |
| 7 | 荘内町 | 八尾市 | 795,000円/㎡ | 36,450,000円 | 20 |
| 8 | 栄町 | 八尾市 | 721,622円/㎡ | 46,783,784円 | 37 |
| 9 | 山本町南 | 八尾市 | 690,651円/㎡ | 52,272,781円 | 169 |
| 10 | 北亀井町 | 八尾市 | 669,231円/㎡ | 184,115,385円 | 13 |
大阪府 八尾市の特徴
大阪府 八尾市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 八尾市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大阪府 八尾市の主要駅
大阪府 八尾市の地区一覧
大阪府 八尾市の不動産市場について
大阪府 八尾市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 八尾市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 八尾市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 藤井寺駅周辺は特に平米単価が高く、 400,327円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 八尾市では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 八尾市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に藤井寺駅エリアの平米単価が 400,327円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 八尾市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。