大阪府八尾市黒谷の不動産価格・相場情報
大阪府八尾市黒谷の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。
価格概要
宅地(土地)
宅地(土地と建物)
黒谷の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、黒谷の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 72件（Displaying property transactions 1 - 50 of 72 in total） 平均価格: 14,125,200円 平均㎡単価: 400,196円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 2024年第2四半期 | 黒谷 | 4分 | 14,000,000円 | 110.0 | 1,300,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2024年第1四半期 | 黒谷 | 3分 | 11,000,000円 | 120.0 | 920,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 黒谷 | 10分 | 3,300,000円 | 70.0 | 47,143円/㎡ | 1981年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第3四半期 | 黒谷 | 3分 | 22,000,000円 | 190.0 | 1,200,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 黒谷 | 5分 | 45,000,000円 | 700.0 | 64,286円/㎡ | 1976年 | RC | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第1四半期 | 黒谷 | 10分 | 33,000,000円 | 275.0 | 120,000円/㎡ | 2015年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2022年第4四半期 | 黒谷 | 3分 | 15,000,000円 | 125.0 | 1,200,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2022年第4四半期 | 黒谷 | 6分 | 5,800,000円 | 135.0 | 42,963円/㎡ | 1969年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2022年第2四半期 | 黒谷 | 3分 | 29,000,000円 | 430.0 | 67,442円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2022年第2四半期 | 黒谷 | 3分 | 17,000,000円 | 115.0 | 1,500,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2022年第2四半期 | 黒谷 | 4分 | 16,000,000円 | 105.0 | 1,500,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2022年第2四半期 | 黒谷 | 3分 | 6,000,000円 | 2.0 | 3,000,000円/㎡ | 1987年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2022年第2四半期 | 黒谷 | 4分 | 28,000,000円 | 220.0 | 1,200,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2021年第4四半期 | 黒谷 | 3分 | 30,000,000円 | 115.0 | 260,870円/㎡ | 2021年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2021年第4四半期 | 黒谷 | 3分 | 4,500,000円 | 65.0 | 69,231円/㎡ | 1977年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2021年第4四半期 | 黒谷 | 1分 | 8,500,000円 | 90.0 | 94,444円/㎡ | 1977年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2021年第3四半期 | 黒谷 | 7分 | 17,000,000円 | 320.0 | 53,125円/㎡ | 1999年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2021年第3四半期 | 黒谷 | 5分 | 8,500,000円 | 95.0 | 89,474円/㎡ | 1977年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2021年第3四半期 | 黒谷 | 5分 | 3,000,000円 | 70.0 | 42,857円/㎡ | 1979年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2021年第3四半期 | 黒谷 | 4分 | 12,000,000円 | 330.0 | 36,364円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2021年第2四半期 | 黒谷 | 3分 | 31,000,000円 | 110.0 | 281,818円/㎡ | 2021年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2021年第2四半期 | 黒谷 | 9分 | 600,000円 | 55.0 | 10,909円/㎡ | 1973年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2021年第1四半期 | 黒谷 | 3分 | 500,000円 | 65.0 | 7,692円/㎡ | 1979年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2021年第1四半期 | 黒谷 | 10分 | 15,000,000円 | 75.0 | 200,000円/㎡ | 2008年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2020年第4四半期 | 黒谷 | 6分 | 27,000,000円 | 105.0 | 257,143円/㎡ | 2021年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2020年第3四半期 | 黒谷 | 3分 | 8,900,000円 | 170.0 | 52,353円/㎡ | 1963年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第4四半期 | 黒谷 | 7分 | 2,800,000円 | 100.0 | 280,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 黒谷 | 8分 | 8,300,000円 | 195.0 | 430,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 黒谷 | 8分 | 2,200,000円 | 80.0 | 280,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第1四半期 | 黒谷 | 3分 | 2,700,000円 | 60.0 | 450,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2018年第4四半期 | 黒谷 | 7分 | 160,000円 | 175.0 | 9,400円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2017年第3四半期 | 黒谷 | 6分 | 28,000,000円 | 95.0 | 294,737円/㎡ | 2017年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2017年第3四半期 | 黒谷 | 8分 | 14,000,000円 | 570.0 | 24,561円/㎡ | 1998年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2017年第2四半期 | 黒谷 | 6分 | 10,000,000円 | 290.0 | 34,483円/㎡ | 1962年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2017年第1四半期 | 黒谷 | 3分 | 23,000,000円 | 450.0 | 51,111円/㎡ | 1964年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2016年第3四半期 | 黒谷 | 3分 | 3,000,000円 | 65.0 | 46,154円/㎡ | 1980年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2016年第3四半期 | 黒谷 | 5分 | 22,000,000円 | 420.0 | 520,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2016年第1四半期 | 黒谷 | 6分 | 5,500,000円 | 75.0 | 760,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2016年第1四半期 | 黒谷 | 1分 | 2,200,000円 | 50.0 | 44,000円/㎡ | 1966年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第2四半期 | 黒谷 | 4分 | 20,000,000円 | 165.0 | 121,212円/㎡ | 1988年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第2四半期 | 黒谷 | 6分 | 20,000,000円 | 80.0 | 250,000円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第1四半期 | 黒谷 | 8分 | 7,000,000円 | 330.0 | 21,212円/㎡ | 1982年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 黒谷 | 3分 | 18,000,000円 | 140.0 | 128,571円/㎡ | 1987年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2014年第3四半期 | 黒谷 | 6分 | 18,000,000円 | 200.0 | 890,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2014年第3四半期 | 黒谷 | 5分 | 18,000,000円 | 125.0 | 144,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2014年第3四半期 | 黒谷 | 7分 | 19,000,000円 | 75.0 | 253,333円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第4四半期 | 黒谷 | 3分 | 22,000,000円 | 190.0 | 115,789円/㎡ | 1996年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2013年第4四半期 | 黒谷 | 9分 | 4,800,000円 | 85.0 | 56,471円/㎡ | 1986年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2013年第2四半期 | 黒谷 | 8分 | 7,000,000円 | 75.0 | 960,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2013年第2四半期 | 黒谷 | 4分 | 17,000,000円 | 75.0 | 226,667円/㎡ | 2009年 | 木造 |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
黒谷の特徴
大阪府八尾市黒谷は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府八尾市黒谷は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
大阪府八尾市黒谷の不動産市場について
大阪府八尾市黒谷の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府八尾市黒谷の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
実取引データから見るトレンド
実際の取引データを分析すると、大阪府八尾市黒谷では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 14,125,200円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。
将来の見通し
大阪府八尾市黒谷では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
おすすめの物件タイプ
大阪府八尾市黒谷では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。