兵庫県西宮市鳴尾町の不動産価格・相場情報

兵庫県西宮市鳴尾町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 21,927,273万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,900,000万円 〜 39,000,000万円
データ件数 11

宅地(土地)

平均価格 56,500,000万円
平米単価 3,150,000円/㎡
価格範囲 21,000,000万円 〜 92,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 29,114,286万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,500,000万円 〜 52,000,000万円
データ件数 14

鳴尾町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、鳴尾町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 246件（Displaying property transactions 201 - 246 of 246 in total） 平均価格: 65,617,391円 平均㎡単価: 1,036,135円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第3四半期 鳴尾町 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鳴尾町 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鳴尾町 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 鳴尾町 6分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鳴尾町 3分 150,000,000円 220.0 681,818円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鳴尾町 8分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳴尾町 7分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 鳴尾町 6分 7,900,000円 40.0 197,500円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 鳴尾町 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 鳴尾町 5分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鳴尾町 4分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1997年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鳴尾町 7分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 鳴尾町 7分 10,000,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 74,000,000円 170.0 435,294円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 鳴尾町 6分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1971年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2009年第2四半期 鳴尾町 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 鳴尾町 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 71,000,000円 260.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 11分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 6分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 76,000,000円 110.0 690,909円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 鳴尾町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鳴尾町 5分 200,000,000円 390.0 512,821円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鳴尾町 7分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1965年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳴尾町 7分 25,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾町 8分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾町 9分 1,900,000円 75.0 25,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳴尾町 6分 150,000,000円 500.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾町 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 鳴尾町 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鳴尾町 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鳴尾町 8分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 鳴尾町 4分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳴尾町 4分 380,000,000円 970.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳴尾町 8分 820,000,000円 2.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴尾町 4分 40,000,000円 145.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴尾町 6分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴尾町 9分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳴尾町 4分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳴尾町 4分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鳴尾町 4分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 鳴尾町 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳴尾町 3分 150,000,000円 350.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鳴尾町 6分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

鳴尾町の特徴

兵庫県西宮市鳴尾町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県西宮市鳴尾町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

兵庫県西宮市鳴尾町の不動産市場について

兵庫県西宮市鳴尾町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県西宮市鳴尾町の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県西宮市鳴尾町では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 65,617,391円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県西宮市鳴尾町では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県西宮市鳴尾町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。