兵庫県西宮市鳴尾町の不動産価格・相場情報

兵庫県西宮市鳴尾町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 21,927,273万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,900,000万円 〜 39,000,000万円
データ件数 11

宅地(土地)

平均価格 56,500,000万円
平米単価 3,150,000円/㎡
価格範囲 21,000,000万円 〜 92,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 29,114,286万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,500,000万円 〜 52,000,000万円
データ件数 14

鳴尾町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、鳴尾町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 246件（Displaying property transactions 101 - 150 of 246 in total） 平均価格: 34,088,000円 平均㎡単価: 972,263円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鳴尾町 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 鳴尾町 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2011年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 鳴尾町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ RC 2LDK＋S
中古マンション等 2018年第3四半期 鳴尾町 6分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2018年第3四半期 鳴尾町 7分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鳴尾町 10分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳴尾町 8分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳴尾町 7分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 鳴尾町 5分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳴尾町 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳴尾町 7分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳴尾町 6分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鳴尾町 11分 58,000,000円 160.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 鳴尾町 4分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 鳴尾町 6分 51,000,000円 135.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 鳴尾町 8分 33,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鳴尾町 6分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鳴尾町 9分 8,000,000円 95.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鳴尾町 6分 34,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳴尾町 5分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 鳴尾町 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳴尾町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 鳴尾町 10分 54,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鳴尾町 7分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 鳴尾町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 鳴尾町 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 鳴尾町 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 鳴尾町 4分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 鳴尾町 2分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鳴尾町 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 鳴尾町 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 鳴尾町 6分 37,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳴尾町 6分 74,000,000円 220.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 鳴尾町 8分 53,000,000円 240.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 鳴尾町 4分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鳴尾町 11分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鳴尾町 4分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 鳴尾町 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 鳴尾町 5分 46,000,000円 150.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鳴尾町 8分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 鳴尾町 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 鳴尾町 13分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鳴尾町 4分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 鳴尾町 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 鳴尾町 9分 34,000,000円 70.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 鳴尾町 6分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鳴尾町 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鳴尾町 4分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 鳴尾町 5分 7,400,000円 50.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 鳴尾町 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

鳴尾町の特徴

兵庫県西宮市鳴尾町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県西宮市鳴尾町は周辺エリアと比べて 割安とされています。

兵庫県西宮市鳴尾町の不動産市場について

兵庫県西宮市鳴尾町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県西宮市鳴尾町の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県西宮市鳴尾町では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 34,088,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

兵庫県西宮市鳴尾町では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県西宮市鳴尾町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。