大分県大分市下郡中央の不動産価格・相場情報

大分県大分市下郡中央の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 22,333,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 41,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 64,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 31,000,000万円 〜 130,000,000万円
データ件数 3

下郡中央の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下郡中央の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 34件（Displaying all 34 property transactions） 平均価格: 32,244,117円 平均㎡単価: 386,402円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 下郡中央 24分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下郡中央 20分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下郡中央 23分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下郡中央 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下郡中央 21分 130,000,000円 900.0 144,444円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 下郡中央 19分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下郡中央 19分 28,000,000円 380.0 73,684円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 下郡中央 23分 33,000,000円 430.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 下郡中央 21分 52,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下郡中央 21分 43,000,000円 330.0 130,303円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下郡中央 23分 140,000,000円 1600.0 87,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 下郡中央 24分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 下郡中央 24分 21,000,000円 250.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 下郡中央 20分 47,000,000円 560.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 下郡中央 21分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下郡中央 16分 85,000,000円 640.0 132,813円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 下郡中央 24分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下郡中央 20分 41,000,000円 510.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 下郡中央 24分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 下郡中央 20分 1,100,000円 80.0 13,750円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下郡中央 29分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 下郡中央 15分 35,000,000円 510.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下郡中央 23分 49,000,000円 1000.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下郡中央 30分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下郡中央 23分 24,000,000円 530.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下郡中央 23分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 下郡中央 23分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 下郡中央 23分 50,000,000円 870.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 下郡中央 24分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 下郡中央 30分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 下郡中央 25分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 下郡中央 24分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 下郡中央 23分 15,000,000円 310.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下郡中央 23分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下郡中央の特徴

大分県大分市下郡中央は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大分県大分市下郡中央は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大分県大分市下郡中央の不動産市場について

大分県大分市下郡中央の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大分県大分市下郡中央の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大分県大分市下郡中央では マンションの取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 32,244,117円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大分県大分市下郡中央では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大分県大分市下郡中央では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。