北海道札幌市南区南３１条西の不動産価格・相場情報

北海道札幌市南区南３１条西の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 24,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 23,000,000万円 〜 26,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地)

平均価格 38,000,000万円
平米単価 1,100,000円/㎡
価格範囲 38,000,000万円 〜 38,000,000万円
データ件数 1

南３１条西の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、南３１条西の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25件（Displaying all 25 property transactions） 平均価格: 33,072,000円 平均㎡単価: 401,194円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 南３１条西 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 南３１条西 20分 38,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南３１条西 20分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南３１条西 23分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南３１条西 0分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南３１条西 23分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南３１条西 23分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南３１条西 0分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 南３１条西 24分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南３１条西 25分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南３１条西 21分 17,000,000円 260.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南３１条西 23分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南３１条西 25分 23,000,000円 590.0 38,983円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 南３１条西 25分 130,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南３１条西 23分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南３１条西 21分 9,800,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 南３１条西 21分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南３１条西 21分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南３１条西 21分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南３１条西 23分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南３１条西 21分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南３１条西 21分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南３１条西 21分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南３１条西 20分 110,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南３１条西 24分 34,000,000円 670.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

南３１条西の特徴

北海道札幌市南区南３１条西は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道札幌市南区南３１条西は周辺エリアと比べて 割安とされています。

北海道札幌市南区南３１条西の不動産市場について

北海道札幌市南区南３１条西の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

北海道札幌市南区南３１条西の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、北海道札幌市南区南３１条西では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 33,072,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

北海道札幌市南区南３１条西では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

北海道札幌市南区南３１条西では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。