宇都宮線 さいたま新都心駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 さいたま新都心駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 さいたま新都心
所在地 埼玉県 さいたま市浦和区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

さいたま新都心駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、さいたま新都心駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 956件（Displaying property transactions 151 - 200 of 956 in total） 平均価格: 46,216,000円 平均㎡単価: 859,880円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 10分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 12分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天沼町 16分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下落合 11分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字南中野 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北袋町 15分 120,000,000円 650.0 184,615円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 北袋町 5分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2020年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 北袋町 9分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北袋町 5分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天沼町 18分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天沼町 15分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大原 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉敷町 10分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 北袋町 19分 25,000,000円 60.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 北袋町 5分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 天沼町 20分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 天沼町 20分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字東新井 30分 64,000,000円 730.0 87,671円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字御蔵 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字東新井 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 吉敷町 10分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大原 16分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 円阿弥 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 天沼町 15分 25,000,000円 85.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 天沼町 16分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉敷町 10分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北袋町 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 北袋町 11分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉敷町 9分 80,000,000円 240.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北袋町 6分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字中川 30分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北袋町 6分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2020年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 吉敷町 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 吉敷町 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 北袋町 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北袋町 10分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北袋町 13分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北袋町 19分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 北袋町 5分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北袋町 11分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天沼町 16分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北袋町 6分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上木崎 11分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字上山口新田 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北袋町 15分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 吉敷町 10分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北袋町 15分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 吉敷町 11分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 吉敷町 8分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2005年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。さいたま新都心駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

さいたま新都心駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 さいたま新都心駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

さいたま新都心駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市浦和区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。