価格概要

マンション

平均価格 38,973,750万円
平米単価 560,860円/㎡
価格範囲 20万円 〜 5,833,333万円
データ件数 3352

戸建て

平均価格 106,685,830万円
平米単価 618,592円/㎡
価格範囲 9,091万円 〜 7,027,027万円
データ件数 2991

土地

平均価格 61,508,676万円
平米単価 367,719円/㎡
価格範囲 22万円 〜 3,500,000万円
データ件数 1906

埼玉県 さいたま市浦和区の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 浦和 宇都宮線 685,374円/㎡ 81,461,329円 2841
2 南与野 JR埼京線 650,222円/㎡ 159,920,892円 4
3 武蔵浦和 JR武蔵野線 595,094円/㎡ 81,050,648円 15
4 南浦和 JR武蔵野線 586,862円/㎡ 69,092,141円 298
5 JR京浜東北線 579,412円/㎡ 42,007,353円 2
6 大宮(埼玉) 路線情報なし 515,789円/㎡ 49,000,000円 1
7 中浦和 JR埼京線 485,377円/㎡ 59,757,525円 105
8 北浦和 JR京浜東北線 475,478円/㎡ 56,967,413円 3534
9 与野 JR京浜東北線 412,677円/㎡ 51,208,421円 1411
10 さいたま新都心 宇都宮線 355,905円/㎡ 48,655,638円 37

埼玉県 さいたま市浦和区の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 東高砂町 さいたま市浦和区 1,633,929円/㎡ 87,255,357円 56
2 神明 さいたま市浦和区 1,633,099円/㎡ 59,394,366円 142
3 岸町 さいたま市浦和区 1,462,496円/㎡ 66,170,458円 677
4 東仲町 さいたま市浦和区 1,293,803円/㎡ 73,597,183円 142
5 元町 さいたま市浦和区 1,258,107円/㎡ 62,759,951円 412
6 東岸町 さいたま市浦和区 1,002,542円/㎡ 54,279,661円 118
7 本太 さいたま市浦和区 981,026円/㎡ 47,583,550円 614
8 駒場 さいたま市浦和区 936,349円/㎡ 47,847,619円 126
9 仲町 さいたま市浦和区 876,786円/㎡ 73,250,765円 392
10 高砂 さいたま市浦和区 874,138円/㎡ 124,863,797円 290

埼玉県 さいたま市浦和区の特徴

埼玉県 さいたま市浦和区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 さいたま市浦和区は周辺エリアと比べて 割安とされています。

埼玉県 さいたま市浦和区の主要駅

JR京浜東北線 与野駅

平均価格: 万円

平米単価: 412,677円/㎡

データ件数: 集計中

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JR京浜東北線 北浦和駅

平均価格: 万円

平米単価: 475,478円/㎡

データ件数: 集計中

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JR京浜東北線 蕨駅

平均価格: 万円

平米単価: 579,412円/㎡

データ件数: 集計中

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JR埼京線 中浦和駅

平均価格: 万円

平米単価: 485,377円/㎡

データ件数: 集計中

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JR埼京線 北戸田駅

平均価格: 万円

平米単価: 120,000円/㎡

データ件数: 集計中

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JR埼京線 南与野駅

平均価格: 万円

平米単価: 650,222円/㎡

データ件数: 集計中

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JR武蔵野線 南浦和駅

平均価格: 万円

平米単価: 586,862円/㎡

データ件数: 集計中

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JR武蔵野線 武蔵浦和駅

平均価格: 万円

平米単価: 595,094円/㎡

データ件数: 集計中

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宇都宮線 さいたま新都心駅

平均価格: 万円

平米単価: 355,905円/㎡

データ件数: 集計中

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宇都宮線 浦和駅

平均価格: 万円

平米単価: 685,374円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 大宮(埼玉)駅

平均価格: 万円

平米単価: 515,789円/㎡

データ件数: 集計中

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埼玉県 さいたま市浦和区の地区一覧

上木崎

平均価格: 47,561,453万円

平米単価: 560,032円/㎡

データ件数: 633

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仲町

平均価格: 73,250,765万円

平米単価: 876,786円/㎡

データ件数: 392

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元町

平均価格: 62,759,951万円

平米単価: 1,258,107円/㎡

データ件数: 412

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前地

平均価格: 64,896,321万円

平米単価: 864,548円/㎡

データ件数: 299

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北浦和

平均価格: 62,018,830万円

平米単価: 868,638円/㎡

データ件数: 624

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大原

平均価格: 28,712,281万円

平米単価: 560,193円/㎡

データ件数: 57

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大字三崎

平均価格: 50,000,000万円

平米単価: 270,000円/㎡

データ件数: 2

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大東

平均価格: 40,502,500万円

平米単価: 496,813円/㎡

データ件数: 320

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岸町

平均価格: 66,170,458万円

平米単価: 1,462,496円/㎡

データ件数: 677

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常盤

平均価格: 56,744,523万円

平米単価: 649,801円/㎡

データ件数: 1309

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木崎

平均価格: 32,734,750万円

平米単価: 386,050円/㎡

データ件数: 400

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本太

平均価格: 47,583,550万円

平米単価: 981,026円/㎡

データ件数: 614

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東仲町

平均価格: 73,597,183万円

平米単価: 1,293,803円/㎡

データ件数: 142

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東岸町

平均価格: 54,279,661万円

平米単価: 1,002,542円/㎡

データ件数: 118

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東高砂町

平均価格: 87,255,357万円

平米単価: 1,633,929円/㎡

データ件数: 56

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瀬ヶ崎

平均価格: 33,392,123万円

平米単価: 365,435円/㎡

データ件数: 495

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皇山町

平均価格: 35,744,915万円

平米単価: 646,610円/㎡

データ件数: 118

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神明

平均価格: 59,394,366万円

平米単価: 1,633,099円/㎡

データ件数: 142

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針ヶ谷

平均価格: 49,361,559万円

平米単価: 605,484円/㎡

データ件数: 372

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領家

平均価格: 47,080,531万円

平米単価: 671,165円/㎡

データ件数: 678

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埼玉県 さいたま市浦和区の不動産市場について

埼玉県 さいたま市浦和区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

埼玉県 さいたま市浦和区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

埼玉県 さいたま市浦和区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 浦和駅周辺は特に平米単価が高く、 685,374円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

埼玉県 さいたま市浦和区では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 さいたま市浦和区の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に浦和駅エリアの平米単価が 685,374円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

埼玉県 さいたま市浦和区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。