京阪中之島線 なにわ橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪中之島線 なにわ橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪中之島線
駅名 なにわ橋
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

なにわ橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、なにわ橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24件（Displaying all 24 property transactions） 平均価格: 81,304,166円 平均㎡単価: 2,005,574円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 4分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西天満 6分 320,000,000円 220.0 1,454,545円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 西天満 2分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 菅原町 5分 78,000,000円 120.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西天満 3分 230,000,000円 145.0 16,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 3分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 菅原町 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 西天満 3分 83,000,000円 85.0 976,471円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 3分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 3分 99,000,000円 115.0 860,870円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 5分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 3分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第1四半期 西天満 3分 170,000,000円 250.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西天満 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 西天満 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 西天満 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 西天満 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 西天満 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 西天満 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 西天満 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西天満 5分 210,000,000円 240.0 875,000円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2010年第1四半期 西天満 3分 140,000,000円 280.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西天満 3分 140,000,000円 280.0 5,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。なにわ橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

なにわ橋駅周辺の不動産市場動向

京阪中之島線 なにわ橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

なにわ橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。