京阪石山坂本線 三井寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 三井寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 三井寺
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三井寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三井寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 915件（Displaying property transactions 101 - 150 of 915 in total） 平均価格: 16,725,500円 平均㎡単価: 1,683,164円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 和歌浦南 30分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三葛 10分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三葛 18分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西浜 30分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 関戸 30分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 塩屋 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西浜 30分 62,000,000円 930.0 66,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 紀三井寺 4分 2,500,000円 85.0 29,412円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和歌浦南 30分 1,000,000円 145.0 6,897円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 和歌浦中 28分 4,700,000円 115.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 毛見 30分 8,600,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 和歌浦東 19分 26,000,000円 470.0 55,319円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 内原 30分 15,000,000円 215.0 69,767円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 紀三井寺 9分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 和歌川町 24分 8,900,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小雑賀 20分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 布引 24分 4,500,000円 740.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 和歌浦南 30分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜大津 1分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三葛 10分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三葛 10分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜大津 1分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 毛見 30分 1,000,000円 115.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小雑賀 8分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 塩屋 25分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関戸 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 紀三井寺 20分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 紀三井寺 30分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 紀三井寺 15分 1,100,000円 220.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 紀三井寺 14分 7,900,000円 1300.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和歌浦東 26分 300,000円 135.0 2,222円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 紀三井寺 14分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 和歌浦南 30分 17,000,000円 440.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 1分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 毛見 30分 30,000,000円 1200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 関戸 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 和歌浦西 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 毛見 30分 5,400,000円 140.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大門通 10分 65,000,000円 515.0 126,214円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 紀三井寺 14分 5,400,000円 990.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 関戸 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和歌浦西 30分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 紀三井寺 4分 4,000,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 関戸 30分 2,900,000円 160.0 18,125円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浜 30分 4,700,000円 110.0 42,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浜 30分 800,000円 75.0 10,667円/㎡ 1974年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三葛 10分 6,600,000円 150.0 44,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浜 30分 3,100,000円 130.0 23,846円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三葛 11分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 紀三井寺 11分 75,000円 70.0 11,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三井寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三井寺駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 三井寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三井寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。