JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 三原
所在地 広島県 尾道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2182件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2182 in total） 平均価格: 16,048,826円 平均㎡単価: 197,043円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 和田町下三原 25分 34,000,000円 1300.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮浦 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宗郷 30分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 東町 14分 1,300円 170.0 80円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 宮沖 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 皆実 24分 5,600,000円 100.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 円一町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中之町 29分 2,300,000円 160.0 14,375円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中之町 30分 6,800,000円 150.0 45,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沼田東町 1分 700,000円 200.0 3,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 明神 30分 54,000,000円 590.0 91,525円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 明神 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東川口町 30分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 皆実 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沓見 25分 3,800,000円 260.0 14,615円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 鷺浦町 2分 1,000,000円 760.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮沖 18分 4,000,000円 100.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 宮沖 21分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沼田東町 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中之町 28分 100,000円 210.0 476円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沼田東町 1分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮沖 22分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 館町 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 円一町 21分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1989年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮沖 13分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 和田町下三原 24分 500,000円 470.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和田 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮浦 25分 33,000,000円 440.0 75,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮沖 18分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西宮 15分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 皆実 23分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮沖 13分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 和田 30分 320,000円 85.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮浦 25分 30,000,000円 440.0 68,182円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 皆実 28分 5,000,000円 140.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 古浜 11分 34,000,000円 530.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宗郷 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和田町海発 6分 7,000,000円 410.0 17,073円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 沼田東町 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2024年第2四半期 沼田東町 1分 3,900,000円 175.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 和田 30分 78,000,000円 1500.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中之町 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中之町 30分 1,000,000円 140.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東町 11分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 沓見 25分 2,800,000円 260.0 10,769円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宗郷 30分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 宮浦 29分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 和田町中三原 30分 520,000円 2.0 2,500円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮浦 28分 20,000,000円 280.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 深町 1分 4,400,000円 1400.0 32,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尾道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。