JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 三原
所在地 広島県 尾道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2182件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2182 in total） 平均価格: 16,480,000円 平均㎡単価: 824,349円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 城町 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮沖 18分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 港町 4分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 港町 8分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中之町 30分 6,300,000円 610.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中之町 29分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中之町 30分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鷺浦町 1分 2,000,000円 430.0 4,651円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 宗郷 30分 3,800,000円 100.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 西野 26分 8,100,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 深町 1分 13,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 城町 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 館町 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 沼田東町 1分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 沼田東町 1分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮浦 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮沖 14分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1954年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 港町 4分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 明神 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第4四半期 城町 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 4分 1,000,000円 35.0 28,571円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 城町 11分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古浜 10分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宗郷 30分 1,300,000円 150.0 8,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 館町 2分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新倉 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮浦 25分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮浦 29分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 城町 11分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮沖 22分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮浦 30分 24,000,000円 290.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 皆実 30分 700,000円 115.0 6,087円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古浜 11分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城町 3分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮浦 0分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮浦 27分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小泉町 1分 8,200,000円 230.0 35,652円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宗郷 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮浦 29分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 本町 3分 16,000,000円 185.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田野浦 1分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 皆実 20分 18,000,000円 340.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮沖 12分 5,500,000円 165.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮沖 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 港町 2分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 1968年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城町 6分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 中之町 30分 10,000,000円 1700.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 中之町 15分 9,000,000円 120.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中之町 30分 600,000円 250.0 2,400円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中之町 30分 200,000円 55.0 3,636円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尾道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。