JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 三原
所在地 広島県 尾道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2182件（Displaying property transactions 701 - 750 of 2182 in total） 平均価格: 29,820,000円 平均㎡単価: 254,511円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 円一町 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 中之町 16分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 城町 3分 70,000,000円 770.0 90,909円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 明神 30分 14,000,000円 830.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮浦 20分 74,000,000円 530.0 139,623円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 港町 5分 100,000円 35.0 2,857円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中之町 29分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西原 30分 1,000,000円 1200.0 8,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮浦 26分 140,000,000円 890.0 157,303円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮浦 25分 20,000,000円 210.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 中之町 30分 3,800,000円 125.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮浦 29分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 和田町中三原 30分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 鷺浦町 2分 1,500,000円 390.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 久井町下津 2分 300,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮浦 28分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮浦 29分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮浦 25分 240,000,000円 660.0 363,636円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮浦 15分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 旭町 8分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 皆実 13分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西宮 21分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宗郷 30分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 館町 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 前田 30分 2,100,000円 860.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 沼田東町 1分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 明神 30分 13,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西町 9分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西町 11分 6,000,000円 410.0 14,634円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 円一町 18分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 城町 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 城町 8分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2003年 4LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮浦 20分 34,000,000円 530.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 港町 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 西宮 20分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 城町 2分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ ブロック造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西町 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮浦 14分 6,000,000円 100.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 皆実 16分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮浦 16分 9,500,000円 160.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西宮 21分 5,000,000円 150.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 館町 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 和田町海発 9分 1,500,000円 210.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 和田町海発 9分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 和田町海発 12分 3,200,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 宮沖 20分 7,200,000円 100.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 西町 11分 14,000,000円 290.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 久井町和草 2分 18,000,000円 410.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 東町 8分 18,000,000円 310.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 東町 8分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尾道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。