JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 三原
所在地 広島県 尾道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2182件（Displaying property transactions 901 - 950 of 2182 in total） 平均価格: 12,807,000円 平均㎡単価: 245,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 東元町 28分 650,000円 45.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 皆実 15分 6,900,000円 130.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 和田町中三原 30分 6,000,000円 620.0 9,677円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 皆実 29分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 皆実 18分 16,000,000円 270.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 明神 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 沼田東町 1分 7,000,000円 1100.0 6,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 沼田東町 2分 6,500,000円 710.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 沼田東町 1分 9,100,000円 500.0 18,200円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 館町 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 本町 4分 32,000,000円 420.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本町 6分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2018年
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中之町 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西町 10分 5,500,000円 120.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宗郷 30分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宗郷 30分 35,000,000円 540.0 64,815円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中之町 30分 28,000,000円 630.0 44,444円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 中之町 25分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 旭町 11分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 石堂 1分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西野 28分 7,800,000円 330.0 23,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 加茂 30分 17,000,000円 710.0 23,944円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東町 12分 1,000,000円 90.0 11,111円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 新倉 30分 48,000,000円 2.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 城町 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 円一町 19分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 新倉 30分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 貝野町 30分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 深町 1分 100,000円 35.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮浦 30分 35,000,000円 440.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 円一町 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 貝野町 30分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 皆実 30分 2,300,000円 135.0 17,037円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 明神 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本町 6分 20,000,000円 210.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 和田 30分 8,000,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 和田 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本町 6分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮沖 15分 4,800,000円 85.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 港町 10分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮沖 15分 4,800,000円 85.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮沖 18分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 峰 16分 100,000円 195.0 513円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 糸崎 7分 1,500,000円 190.0 7,895円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中之町 16分 400,000円 65.0 6,154円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宗郷 30分 5,800,000円 240.0 24,167円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 頼兼 28分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中之町 16分 300,000円 70.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中之町 29分 8,300,000円 230.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尾道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。