JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 三原
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2182件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2182 in total） 平均価格: 16,462,800円 平均㎡単価: 288,789円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 頼兼 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 港町 9分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 円一町 18分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1983年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宗郷 30分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 城町 7分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 港町 9分 10,000,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新倉 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中之町 30分 5,600,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西町 12分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中之町 30分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中之町 30分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中之町 30分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 和田町中三原 30分 12,000,000円 620.0 19,355円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新倉 30分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新倉 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新倉 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宗郷 30分 3,300,000円 125.0 26,400円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮浦 26分 29,000,000円 410.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中之町 26分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中之町 30分 9,500,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新倉町 30分 8,500,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 明神 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西野 29分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西野 27分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古浜 10分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本町 7分 28,000,000円 620.0 45,161円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宗郷 30分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼田東町 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 沼田東町 1分 9,300,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼田東町 1分 7,100,000円 180.0 39,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 久井町吉田 2分 440,000円 170.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 沼田東町 1分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 明神 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 30分 12,000,000円 830.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 沼田東町 1分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 7分 6,300,000円 95.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久井町下津 2分 25,000,000円 370.0 67,568円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 深町 1分 7,900,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実 23分 83,000,000円 170.0 488,235円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 円一町 17分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田東町 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田東町 1分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西宮 21分 6,100,000円 65.0 93,846円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西宮 21分 4,800,000円 250.0 19,200円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 6分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 7分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本町 5分 1,000,000円 50.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古浜 9分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 和田 29分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。