JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 三原
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2182件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 2182 in total） 平均価格: 25,953,200円 平均㎡単価: 343,781円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 明神 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼田東町 1分 45,000,000円 990.0 45,455円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 明神 30分 32,000,000円 530.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 宮沖 18分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鷺浦町 0分 1,500,000円 200.0 7,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 円一町 12分 27,000,000円 290.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉台 1分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺浦町 0分 1,200,000円 180.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 和田町海発 13分 11,000,000円 2.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 貝野町 30分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安馬谷 25分 6,600,000円 185.0 35,676円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 円一町 18分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 和田 30分 16,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田野浦 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和田 30分 34,000,000円 610.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 館町 9分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭町 8分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新倉町 30分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西宮 19分 260,000円 50.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 明神 30分 1,500,000円 75.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中之町 30分 10,000,000円 970.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮沖 19分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮沖 3分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼田東町 1分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沼田東町 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮沖 18分 6,900,000円 75.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小戸 30分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼田東町 1分 7,400,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 皆実 21分 34,000,000円 590.0 57,627円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 皆実 30分 340,000,000円 2.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小坂町 1分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 皆実 24分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 中之町 30分 6,900,000円 185.0 37,297円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 宮浦 30分 23,000,000円 270.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 中之町 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 宮沖 14分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 西野 29分 11,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 宮沖 24分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 皆実 25分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 城町 3分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 宗郷 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 安馬谷 18分 3,700,000円 440.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 館町 6分 49,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 和田 30分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 宗郷 30分 140,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 鷺浦町 0分 200,000円 130.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 久井町江木 2分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 本町 14分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 本町 5分 76,000,000円 420.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 三原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。