西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 三国が丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 三国が丘
所在地 福岡県 小郡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三国が丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三国が丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 541件（Displaying property transactions 51 - 100 of 541 in total） 平均価格: 26,025,600円 平均㎡単価: 260,162円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 津古 8分 17,000,000円 290.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 津古 7分 16,000,000円 310.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 あすみ 9分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 あすみ 9分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 あすみ 8分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 あすみ 11分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 あすみ 9分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 乙隈 30分 610,000円 100.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 津古 8分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 乙隈 30分 670,000円 110.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美鈴が丘 15分 34,000,000円 315.0 107,937円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美鈴が丘 25分 28,000,000円 235.0 119,149円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美鈴が丘 20分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美鈴が丘 25分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三沢 11分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 三沢 8分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三国が丘 6分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三国が丘 9分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 あすみ 5分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美鈴が丘 20分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三国が丘 15分 20,000,000円 255.0 78,431円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 希みが丘 29分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横隈 15分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 美鈴の杜 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 あすみ 3分 70,000,000円 230.0 304,348円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 あすみ 8分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三沢 10分 18,000,000円 265.0 67,925円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美鈴が丘 25分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 希みが丘 25分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三国が丘 15分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三国が丘 2分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美鈴の杜 10分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美鈴が丘 15分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 美鈴が丘 24分 23,000,000円 320.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 三国が丘 4分 18,000,000円 250.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 津古 7分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 あすみ 10分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 あすみ 8分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美鈴が丘 25分 20,000,000円 235.0 85,106円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 美鈴が丘 24分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 三国が丘 3分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 三国が丘 8分 16,000,000円 290.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 あすみ 11分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 あすみ 10分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 あすみ 8分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三国が丘 15分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 あすみ 8分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 横隈 16分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 津古 7分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 津古 8分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三国が丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三国が丘駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 三国が丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三国が丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小郡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。