京王井の頭線 三鷹台駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 三鷹台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 三鷹台
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1155件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1155 in total） 平均価格: 75,020,000円 平均㎡単価: 1,463,684円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牟礼 19分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 井の頭 7分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北野 20分 64,000,000円 110.0 581,818円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 松庵 10分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2022年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 井の頭 2分 86,000,000円 140.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松庵 11分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 松庵 9分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北野 20分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 松庵 9分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 井の頭 10分 92,000,000円 115.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松庵 10分 150,000,000円 180.0 833,333円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新川 28分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 久我山 3分 70,000,000円 105.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 12分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北野 20分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 12分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 21分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 牟礼 19分 200,000,000円 560.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 牟礼 10分 70,000,000円 175.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 久我山 10分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北野 20分 69,000,000円 110.0 627,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 牟礼 19分 92,000,000円 260.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 井の頭 10分 69,000,000円 110.0 627,273円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 牟礼 9分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松庵 6分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松庵 11分 270,000,000円 410.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 18分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松庵 9分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 18分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 牟礼 21分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 20分 74,000,000円 115.0 643,478円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 20分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 牟礼 14分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井の頭 4分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久我山 6分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 久我山 7分 250,000,000円 390.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久我山 5分 69,000,000円 190.0 363,158円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 19分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 20分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新川 30分 52,000,000円 135.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 牟礼 12分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松庵 9分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 20分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 19分 69,000,000円 115.0 600,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 牟礼 14分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 牟礼 14分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 18分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牟礼 16分 83,000,000円 250.0 332,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 牟礼 11分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北野 24分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹台駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 三鷹台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。