JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 5614 in total） 平均価格: 71,320,000円 平均㎡単価: 1,789,624円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 西久保 13分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 牟礼 16分 82,000,000円 270.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 西久保 16分 35,000,000円 65.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西久保 10分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 牟礼 19分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 緑町 20分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 井の頭 1分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 上連雀 12分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 牟礼 19分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 御殿山 10分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 御殿山 10分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 牟礼 12分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 牟礼 12分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西久保 11分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 松庵 10分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 下連雀 24分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 下連雀 8分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 下連雀 25分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第1四半期 下連雀 30分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 下連雀 6分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 中町 15分 51,000,000円 65.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中町 7分 190,000,000円 115.0 1,652,174円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 井の頭 7分 51,000,000円 135.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 中町 3分 69,000,000円 75.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中町 6分 210,000,000円 260.0 807,692円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 中町 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉祥寺北町 19分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 井の頭 2分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 吉祥寺本町 15分 97,000,000円 145.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 上連雀 11分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 久我山 6分 76,000,000円 100.0 760,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 久我山 6分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 井の頭 10分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 中町 2分 120,000,000円 95.0 1,263,158円/㎡ 2010年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉祥寺北町 18分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 上連雀 6分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上連雀 13分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 井の頭 8分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 井の頭 7分 59,000,000円 120.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 井の頭 9分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 井の頭 6分 87,000,000円 260.0 334,615円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 下連雀 19分 65,000,000円 110.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下連雀 21分 190,000,000円 380.0 500,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 下連雀 23分 51,000,000円 90.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下連雀 15分 180,000,000円 165.0 1,090,909円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下連雀 25分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 上連雀 30分 50,000,000円 130.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上連雀 26分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上連雀 9分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 吉祥寺北町 21分 72,000,000円 145.0 5,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。