東京都 三鷹市の不動産価格・相場情報
東京都 三鷹市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 三鷹市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 井の頭公園 | 京王井の頭線 | 658,614円/㎡ | 97,488,710円 | 313 |
| 2 | 三鷹 | JR中央本線(東京～塩尻) | 637,108円/㎡ | 80,083,612円 | 2476 |
| 3 | 吉祥寺 | JR中央本線(東京～塩尻) | 630,655円/㎡ | 80,494,161円 | 419 |
| 4 | 三鷹台 | 京王井の頭線 | 548,789円/㎡ | 69,990,440円 | 851 |
| 5 | 久我山 | 京王井の頭線 | 544,291円/㎡ | 57,210,722円 | 88 |
| 6 | 武蔵境 | JR中央線(快速) | 518,734円/㎡ | 65,684,401円 | 1104 |
| 7 | つつじケ丘 | 路線情報なし | 442,696円/㎡ | 60,162,789円 | 477 |
| 8 | 仙川 | 京王線 | 432,959円/㎡ | 57,767,061円 | 665 |
| 9 | 新小金井 | 西武多摩川線 | 407,072円/㎡ | 63,170,258円 | 107 |
| 10 | 千歳烏山 | 京王線 | 398,268円/㎡ | 34,905,738円 | 24 |
東京都 三鷹市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 井の頭 | 三鷹市 | 2,095,150円/㎡ | 92,838,528円 | 501 |
| 2 | 北野 | 三鷹市 | 1,509,333円/㎡ | 75,677,600円 | 375 |
| 3 | 上連雀 | 三鷹市 | 1,379,786円/㎡ | 67,059,524円 | 840 |
| 4 | 野崎 | 三鷹市 | 1,092,262円/㎡ | 119,709,836円 | 244 |
| 5 | 牟礼 | 三鷹市 | 973,387円/㎡ | 66,795,333円 | 750 |
| 6 | 新川 | 三鷹市 | 835,812円/㎡ | 61,554,012円 | 511 |
| 7 | 深大寺 | 三鷹市 | 805,167円/㎡ | 52,976,596円 | 329 |
| 8 | 中原 | 三鷹市 | 789,309円/㎡ | 58,143,339円 | 593 |
| 9 | 井口 | 三鷹市 | 786,546円/㎡ | 61,713,052円 | 498 |
| 10 | 下連雀 | 三鷹市 | 656,754円/㎡ | 75,783,170円 | 1836 |
東京都 三鷹市の特徴
東京都 三鷹市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 三鷹市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
東京都 三鷹市の主要駅
東京都 三鷹市の地区一覧
東京都 三鷹市の不動産市場について
東京都 三鷹市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 三鷹市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 三鷹市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 井の頭公園駅周辺は特に平米単価が高く、 658,614円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 三鷹市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 三鷹市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に井の頭公園駅エリアの平米単価が 658,614円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 三鷹市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。