JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 5614 in total） 平均価格: 64,804,000円 平均㎡単価: 1,847,358円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 下連雀 19分 45,000,000円 115.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下連雀 4分 200,000,000円 290.0 689,655円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 上連雀 12分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2010年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下連雀 20分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下連雀 18分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 下連雀 5分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西久保 13分 74,000,000円 110.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西久保 19分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 井の頭 11分 120,000,000円 260.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 井の頭 8分 110,000,000円 320.0 343,750円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上連雀 6分 130,000,000円 210.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西久保 8分 120,000,000円 200.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉祥寺南町 11分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 下連雀 29分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 御殿山 8分 72,000,000円 105.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉祥寺本町 16分 21,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西久保 11分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 下連雀 6分 9,200,000円 15.0 613,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 下連雀 9分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下連雀 8分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1987年 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 関前 26分 87,000,000円 180.0 483,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 関前 25分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 下連雀 21分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2011年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 緑町 23分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 牟礼 12分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牟礼 21分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牟礼 14分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牟礼 19分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牟礼 15分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 下連雀 19分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下連雀 14分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 中町 13分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1966年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下連雀 29分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 御殿山 10分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新川 30分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新川 30分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上連雀 12分 170,000,000円 220.0 772,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上連雀 4分 88,000,000円 85.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 緑町 28分 39,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 中町 3分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 久我山 7分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西久保 4分 190,000,000円 240.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西久保 18分 25,000,000円 65.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西久保 10分 97,000,000円 185.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 牟礼 15分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 牟礼 9分 63,000,000円 165.0 381,818円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 緑町 23分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 吉祥寺北町 18分 89,000,000円 105.0 847,619円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 中町 2分 120,000,000円 95.0 1,263,158円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 吉祥寺北町 28分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。