JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 5614 in total） 平均価格: 57,618,000円 平均㎡単価: 1,380,897円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 新川 30分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 中町 2分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 関前 16分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 中町 3分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 関前 15分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 牟礼 24分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 西久保 14分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 中町 15分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 中町 6分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新川 30分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 久我山 8分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 中町 3分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 吉祥寺北町 18分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 緑町 17分 62,000,000円 110.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西久保 15分 70,000,000円 200.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 松庵 7分 55,000,000円 100.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 松庵 15分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中町 9分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 牟礼 13分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上連雀 14分 75,000,000円 165.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上連雀 17分 41,000,000円 130.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上連雀 15分 240,000,000円 770.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下連雀 10分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 下連雀 4分 100,000,000円 155.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 牟礼 20分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 牟礼 20分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 下連雀 9分 200,000,000円 500.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 西久保 19分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 北野 21分 75,000,000円 300.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 北野 21分 84,000,000円 310.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北野 25分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 下連雀 7分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 下連雀 16分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 下連雀 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西久保 10分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西久保 13分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 下連雀 3分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 下連雀 8分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 下連雀 25分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 下連雀 20分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 下連雀 11分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1999年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 下連雀 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 西久保 19分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 牟礼 16分 69,000,000円 200.0 345,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 牟礼 21分 34,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 牟礼 18分 310,000,000円 1000.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 牟礼 13分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上連雀 24分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 牟礼 20分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西久保 14分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。