JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 5614 in total） 平均価格: 241,640,000円 平均㎡単価: 84,388,979円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 中町 6分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 中町 15分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御殿山 9分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 久我山 5分 84,000,000円 175.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久我山 4分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中町 2分 8,300,000,000円 2.0 4,150,000,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 上連雀 3分 46,000,000円 35.0 1,314,286円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西久保 12分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1978年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 西久保 11分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1983年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下連雀 24分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中町 9分 390,000,000円 600.0 650,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下連雀 25分 84,000,000円 95.0 884,211円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中町 13分 75,000,000円 100.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西久保 8分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中町 6分 92,000,000円 180.0 511,111円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 御殿山 14分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下連雀 25分 44,000,000円 30.0 1,466,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 御殿山 14分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中町 10分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 吉祥寺本町 11分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1973年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中町 10分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 3分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 5分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 19分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 10分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 1999年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 3分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 0分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1981年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 下連雀 8分 610,000,000円 430.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 23分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 3分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中町 3分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 20分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1982年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 3分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1982年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 17分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 吉祥寺本町 11分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 9分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 8分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 6分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 17分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上連雀 15分 94,000,000円 120.0 783,333円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 八幡町 0分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 5分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 15分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 下連雀 1分 82,000,000円 60.0 1,366,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中町 8分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 中町 15分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1983年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 牟礼 20分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 牟礼 11分 260,000,000円 340.0 7,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。