東京都 練馬区の不動産価格・相場情報
東京都 練馬区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 練馬区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 練馬 | 西武池袋線 | 752,563円/㎡ | 84,102,076円 | 2524 |
| 2 | 桜台(東京) | 路線情報なし | 744,373円/㎡ | 79,973,246円 | 1151 |
| 3 | 小竹向原 | 西武有楽町線 | 738,374円/㎡ | 84,969,733円 | 212 |
| 4 | 新桜台 | 西武有楽町線 | 696,402円/㎡ | 59,615,631円 | 451 |
| 5 | 江古田 | 西武池袋線 | 680,867円/㎡ | 67,271,614円 | 689 |
| 6 | 新江古田 | 都営大江戸線 | 664,539円/㎡ | 83,649,081円 | 579 |
| 7 | 中村橋 | 西武池袋線 | 645,212円/㎡ | 73,792,939円 | 1615 |
| 8 | 三鷹 | JR中央本線(東京～塩尻) | 635,555円/㎡ | 52,349,674円 | 19 |
| 9 | 下赤塚 | 東武東上線 | 627,693円/㎡ | 67,721,615円 | 23 |
| 10 | 都立家政 | 西武新宿線 | 625,710円/㎡ | 82,695,387円 | 391 |
東京都 練馬区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小竹町 | 練馬区 | 1,636,857円/㎡ | 63,722,286円 | 350 |
| 2 | 石神井町 | 練馬区 | 1,333,344円/㎡ | 73,064,880円 | 1250 |
| 3 | 栄町 | 練馬区 | 1,187,529円/㎡ | 59,752,941円 | 170 |
| 4 | 上石神井南町 | 練馬区 | 1,109,901円/㎡ | 58,930,693円 | 101 |
| 5 | 東大泉 | 練馬区 | 1,011,721円/㎡ | 59,019,929円 | 1691 |
| 6 | 旭丘 | 練馬区 | 928,412円/㎡ | 49,153,350円 | 403 |
| 7 | 富士見台 | 練馬区 | 890,527円/㎡ | 56,733,070円 | 759 |
| 8 | 桜台 | 練馬区 | 856,691円/㎡ | 57,271,960円 | 1209 |
| 9 | 三原台 | 練馬区 | 841,597円/㎡ | 52,721,956円 | 501 |
| 10 | 早宮 | 練馬区 | 833,066円/㎡ | 64,794,378円 | 747 |
東京都 練馬区の特徴
東京都 練馬区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 練馬区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
東京都 練馬区の主要駅
東京都 練馬区の地区一覧
東京都 練馬区の不動産市場について
東京都 練馬区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 練馬区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 練馬区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 練馬駅周辺は特に平米単価が高く、 752,563円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 練馬区では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 練馬区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に練馬駅エリアの平米単価が 752,563円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 練馬区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。