JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 5614 in total） 平均価格: 64,688,000円 平均㎡単価: 1,224,033円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 中町 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上連雀 12分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中町 14分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1982年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西久保 15分 79,000,000円 170.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北烏山 20分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下連雀 14分 120,000,000円 670.0 179,104円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下連雀 15分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上連雀 5分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久我山 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 井の頭 5分 38,000,000円 70.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上連雀 6分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 井の頭 7分 220,000,000円 460.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 井の頭 8分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉祥寺北町 15分 280,000,000円 230.0 1,217,391円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 八幡町 0分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中町 6分 110,000,000円 135.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下連雀 15分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 上連雀 11分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 八幡町 0分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西久保 13分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 西久保 15分 150,000,000円 260.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御殿山 8分 160,000,000円 145.0 1,103,448円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 吉祥寺北町 19分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北野 21分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下連雀 10分 130,000,000円 205.0 634,146円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 御殿山 8分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大沢 0分 89,000,000円 475.0 187,368円/㎡ 1988年
中古マンション等 2021年第4四半期 中町 7分 93,000,000円 75.0 1,240,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松庵 9分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 牟礼 21分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西久保 12分 6,100,000円 25.0 244,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西久保 13分 6,100,000円 30.0 203,333円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 西久保 10分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 牟礼 14分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西久保 16分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 西久保 12分 6,100,000円 25.0 244,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西久保 14分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西久保 13分 6,100,000円 30.0 203,333円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 19分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 7分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 16分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 5分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 25分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 20分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 13分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中町 11分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1982年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 16分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 3分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下連雀 29分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。