JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 5614 in total） 平均価格: 68,920,000円 平均㎡単価: 1,576,182円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 吉祥寺南町 8分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 牟礼 13分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 牟礼 20分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 牟礼 21分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 久我山 4分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 牟礼 12分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 牟礼 18分 100,000,000円 420.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中町 4分 76,000,000円 120.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中町 12分 66,000,000円 125.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 緑町 20分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 牟礼 18分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 関前 25分 75,000,000円 145.0 517,241円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 関前 16分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 関前 19分 78,000,000円 120.0 650,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下連雀 13分 600,000,000円 1000.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下連雀 19分 58,000,000円 150.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下連雀 12分 80,000,000円 210.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下連雀 23分 40,000,000円 110.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 関前 16分 83,000,000円 120.0 691,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 関前 15分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上連雀 29分 81,000,000円 260.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上連雀 26分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 関前 18分 57,000,000円 120.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 関前 23分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 牟礼 20分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 上連雀 15分 57,000,000円 115.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上連雀 24分 200,000,000円 450.0 444,444円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上連雀 15分 79,000,000円 220.0 359,091円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上連雀 11分 73,000,000円 165.0 442,424円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 関前 18分 83,000,000円 230.0 360,870円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上連雀 23分 33,000,000円 65.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西久保 21分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西久保 14分 89,000,000円 180.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西久保 10分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西久保 21分 56,000,000円 95.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 上連雀 28分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上連雀 6分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 関前 20分 86,000,000円 120.0 716,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 下連雀 20分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下連雀 16分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 牟礼 19分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 下連雀 20分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下連雀 30分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下連雀 16分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 下連雀 8分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下連雀 12分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下連雀 9分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下連雀 9分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下連雀 19分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 下連雀 22分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。